Maison à vendre COMMERCY

Très bien situé dans un agréable bourg avec écoles à 3 km de COMMERCY, il s'agit d'une belle construction indépendante, édifiée en matériaux traditionnels (pierre et brique) dans les années 70, offrant une belle surface habitable et comprenant une surface habitable de 166 m² environ.
Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine avec éléments de rangement, séjour avec cheminée, trois chambres, WC, salle d'eau ; à l'étage : une chambre, greniers éventuellement aménageables ; au sous-sol : une pièce, garage, chaufferie (chaudière « VIESSMANN » au fioul alimentant une installation de chauffage central), cave ; terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément ; le tout pour une contenance de 12 ares 90 centiares. Classe énergie G. Classe climat G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4343 € et 5875 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)

Au rez-de-chaussée surélevé :
- Entrée (16 m²) : sol carrelage.
- Séjour (42 m²) : sol parquet lamellé collé, éléments placards étagères, cheminée à l'âtre, 3 portes-fenêtres bois double vitrage + volets roulants, accès direct sur terrasse.
- Cuisine (12,80 m²) : sol carrelage, évier sur élément de rangement, éléments hauts et bas de rangement, 2 fenêtres bois double vitrage avec volet roulant.
- Chambre 1 (17,90 m²) : sol moquette sur dalle, fenêtre simple vitrage + volet roulant.
- Chambres 2 et 3 (11,80 et 13,10 m²) : sol moquette sur dalle, avec lavabo, placard, fenêtre simple vitrage + volet roulant.
- Salle d'eau (8,60 m²) : sol carrelage, meuble vasque, douche, fenêtre.
- WC (1,90 m²) : sol carrelage, relié au tout-à-l'égout.

A l'étage :
- Chambre 4, (23,80 m²) : sol moquette sur dalle, lavabo, fenêtre simple vitrage + volet roulant.
- Grenier (18 m²) éventuellement aménageable, sol béton, fenêtre simple vitrage + volet roulant.
- Greniers mansardés, sol béton.

Au sous-sol :
- Dégagement, (6 m²).
- Une pièce (14,30 m²) : sol revêtement plastique sur béton, 4 fenêtres sauts de loup, 2 placards.
- Garage (77 m²) : sol béton, porte de garage basculante avec porte de service, placards de rangement.
- Chaufferie (10 m²) : sol béton, chaudière à condensation « VIESSMANN » (de 2012) au fioul alimentant une installation de chauffage central et production d'eau chaude (cuve enterrée de 4000L).
- Cave (10 m²), sol béton.

Beau terrain tout autour en nature de terrasse et jardin d'agrément.
Le tout pour une contenance de 12 ares et 90 centiares.

Travaux à prévoir : travaux de rafraîchissement et travaux d' amélioration de la performance énergétique
Honoraires charge vendeur.

Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/1oQnzm9a93shLAcPKNiUnV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques: www.georisques.gouv.fr