FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre NANCOIS SUR ORNAIN

55.000 € **

Située dans l'agréable village de NANCOIS-SUR-ORNAIN, à 3 km de LIGNY-EN-BARROIS et 14 km de BAR-LE-DUC, cette agréable maison de village de bonne construction en pierre nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de confort. Elle comprend une surface habitable d'environ 93m²hab.
Avec : couloir d'entrée, séjour, salle à manger, cuisine, salle d'eau avec WC; au 1er étage : deux pièces borgnes, une chambre ; en dépendances : greniers aménageables ; sous-sol, cour ; cave ; Chauffage centrale au gaz de ville ; Terrain attenant en nature de cour et jardin d'agrément. Le tout sur 02 are 54 ca.
Classe Energie F et Classe Climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100€ et 2890€ (Prix moyens des énergies indexés au 15/12/2022).

Lien de la visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/2CnrtTWgb83wnb6g-8h3o6

Au rez-de-chaussée (sur plancher) :
- Entrée (2 m²) : sol revêtement plastique ;
- Salon (19,86 m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ;
- Couloir (3,90 m²) : sol revêtement plastique ;
- Cuisine (12,85 m²) : sol revêtement plastique, évier, 1 bac, placards encastrés, puits de lumière ;
- Salle d'eau avec WC (6,13 m²) : sol revêtement plastique, lavabo sur colonne, douche, WC ;
- Dégagement (2,56 m²) vers salle à manger (18,20 m²) : sol revêtement plastique, baie vitrée sur cour, alcôve (4,28 m²) ;

Au 1er étage (sur plancher) :
- Palier (4,69 m²) : sol revêtement plastique ;
- Chambre 1 (18 m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ;

En dépendances :
- Pièce borgne 1 (8 m²) : sol moquette, puit de lumière ;
- Pièce borgne 2 (7,57 m²) : sol revêtement plastique ;
- Grenier éventuellement aménageable 1 (chambre 2) (30 m²) : sol revêtement plancher ;
- Grenier éventuellement aménageable 2 (environ 30 m²) :sol revêtement plancher;
- Cave : chaudière « RADSON » ;
- Local avec grenier au-dessus (21,19 m²) : sol béton, anciennes cuves à fioul, WC ;

Taxe foncière d'environ 700€/an.
Toutes les menuiseries sont en BOIS et PVC Double Vitrage.
Le bien est chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville.
Terrain attenant en nature de cour et jardin d'agrément clos.
Le tout sur une contenance totale de 2 ares et 54 ca.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

NANCOIS SUR ORNAIN
Surface 93m² habitable
254m² de terrain
1 chambres
2 chambres possibles
1 salles de bains
WC 1 WC
Bilan énergétique
F Energie Image
F Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante