Maison à vendre NANCOIS SUR ORNAIN

Située dans l'agréable village de NANCOIS-SUR-ORNAIN, à 3 km de LIGNY-EN-BARROIS et 14 km de BAR-LE-DUC, cette agréable maison de village de bonne construction en pierre nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de confort. Elle comprend une surface habitable d'environ 93m²hab.
Avec : couloir d'entrée, séjour, salle à manger, cuisine, salle d'eau avec WC; au 1er étage : deux pièces borgnes, une chambre ; en dépendances : greniers aménageables ; sous-sol, cour ; cave ; Chauffage centrale au gaz de ville ; Terrain attenant en nature de cour et jardin d'agrément. Le tout sur 02 are 54 ca.
Classe Energie F et Classe Climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100€ et 2890€ (Prix moyens des énergies indexés au 15/12/2022).

Lien de la visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/2CnrtTWgb83wnb6g-8h3o6

Au rez-de-chaussée (sur plancher) :
- Entrée (2 m²) : sol revêtement plastique ;
- Salon (19,86 m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ;
- Couloir (3,90 m²) : sol revêtement plastique ;
- Cuisine (12,85 m²) : sol revêtement plastique, évier, 1 bac, placards encastrés, puits de lumière ;
- Salle d'eau avec WC (6,13 m²) : sol revêtement plastique, lavabo sur colonne, douche, WC ;
- Dégagement (2,56 m²) vers salle à manger (18,20 m²) : sol revêtement plastique, baie vitrée sur cour, alcôve (4,28 m²) ;

Au 1er étage (sur plancher) :
- Palier (4,69 m²) : sol revêtement plastique ;
- Chambre 1 (18 m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ;

En dépendances :
- Pièce borgne 1 (8 m²) : sol moquette, puit de lumière ;
- Pièce borgne 2 (7,57 m²) : sol revêtement plastique ;
- Grenier éventuellement aménageable 1 (chambre 2) (30 m²) : sol revêtement plancher ;
- Grenier éventuellement aménageable 2 (environ 30 m²) :sol revêtement plancher;
- Cave : chaudière « RADSON » ;
- Local avec grenier au-dessus (21,19 m²) : sol béton, anciennes cuves à fioul, WC ;

Taxe foncière d'environ 700€/an.
Toutes les menuiseries sont en BOIS et PVC Double Vitrage.
Le bien est chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville.
Terrain attenant en nature de cour et jardin d'agrément clos.
Le tout sur une contenance totale de 06 ares et 05 ca.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.