FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre VAUCOULEURS

150.000 € **

Situé dans un quartier calme de la commune de VAUCOULEURS, avec commerces, écoles et services de proximité, à 25 minutes de TOUL (54), 20 minutes de COMMERCY (55) et environ 30 minutes de NEUFCHATEAU (88), ce beau pavillon sur sous-sol comprend une surface habitable d'environ 127 m²hab.
Avec: Au rez-de-chaussée : Entrée et couloir, chambre. Au rez-de-jardin : entrée et couloir, trois chambres, séjour, cuisine équipée, salle d'eau, WC, véranda. Dép: grenier évent.aménageable, garage, buanderie, chaufferie, cave. Terrain en nature de terrasse couverte jardin d'agrément avec garage extérieur. Le tout 8a01ca. Chauffage central au bois et convecteurs électriques.
Classe Energie D. Classe Climat B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1770 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/2IHtUnF-DCDe2dW_VFP2Fh

Détail de l'annonce ci-dessous:
Au rez-de-chaussée :
- Entrée et couloir (9,2m²) : sol carrelage, placard sous escalier ;
- Chambre 1 (12,3m²) : sol moquette, 2 fenêtre ;

Au rez-de-jardin :
- Entrée et couloir (11,37m²) : sol carrelage, placard encastré ;
- Salle d'eau (5,88m²) : sol parquet flottant, douche, vasque sur meuble bas, placard encastré, fenêtre ;
- Chambre 2 (10,81m²) + Chambre 3 (11,2m²) + Chambre 4 (10m²) : sol carrelage, convecteur électrique, fenêtre ;
- WC (1,9m²) : sol parquet flottant, WC, fenêtre ;
- Séjour (27,88m²) : sol carrelage, 2 portes-fenêtres donnant sur véranda, fenêtre ;
- Cuisine équipée (12,8m²) : sol carrelage, éléments haut et bas, lave-vaisselle, évier 1 bac, four, hotte aspirante, porte-fenêtre donnant sur balcon, fenêtre ;
- Véranda (13,78m²) : sol carrelage ;

En dépendances :
- Garage (26,4m²) : sol béton ; - Buanderie (6,3m²) : sol carrelage, chauffe-eau électrique ; - Chaufferie (30m²) : sol béton, chaudière « FRANCOBELGE » au bois, fenêtre ; - Cave (4,85m²) : sol terre battue ; - Garage extérieur ; - Grenier éven.aménageable (17,85m²hab/ 106m² au sol).

Taxe foncière

939 €/an (2022).
Toutes les menuiseries sont en PVC et BOIS double vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au bois et par des convecteurs électriques (Chambre 1 ,2 et 3).
Elle est reliée au tout à l'égout.
Terrain attenant en nature de terrasse couverte (18m²) et jardin d'agrément avec garage extérieur.
Le tout pour une contenance totale de 8 ares 01 ca.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

VAUCOULEURS
Surface 127m² habitable
801m² de terrain
4 chambres
1 salles de bains
WC 1 WC
2 Nb garage
26m² Surface garage
Bilan énergétique
E Energie Image
B Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante