Maison à vendre VAUCOULEURS

Situé dans un quartier calme de la commune de VAUCOULEURS, avec commerces, écoles et services de proximité, à 25 minutes de TOUL (54), 20 minutes de COMMERCY (55) et environ 30 minutes de NEUFCHATEAU (88), ce beau pavillon sur sous-sol comprend une surface habitable d'environ 127 m²hab.
Avec: Au rez-de-chaussée : Entrée et couloir, chambre. Au rez-de-jardin : entrée et couloir, trois chambres, séjour, cuisine équipée, salle d'eau, WC, véranda. Dép: grenier évent.aménageable, garage, buanderie, chaufferie, cave. Terrain en nature de terrasse couverte jardin d'agrément avec garage extérieur. Le tout 8a01ca. Chauffage central au bois et convecteurs électriques.
Classe Energie D. Classe Climat B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1770 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/2IHtUnF-DCDe2dW_VFP2Fh

Détail de l'annonce ci-dessous:
Au rez-de-chaussée :
- Entrée et couloir (9,2m²) : sol carrelage, placard sous escalier ;
- Chambre 1 (12,3m²) : sol moquette, 2 fenêtre ;

Au rez-de-jardin :
- Entrée et couloir (11,37m²) : sol carrelage, placard encastré ;
- Salle d'eau (5,88m²) : sol parquet flottant, douche, vasque sur meuble bas, placard encastré, fenêtre ;
- Chambre 2 (10,81m²) + Chambre 3 (11,2m²) + Chambre 4 (10m²) : sol carrelage, convecteur électrique, fenêtre ;
- WC (1,9m²) : sol parquet flottant, WC, fenêtre ;
- Séjour (27,88m²) : sol carrelage, 2 portes-fenêtres donnant sur véranda, fenêtre ;
- Cuisine équipée (12,8m²) : sol carrelage, éléments haut et bas, lave-vaisselle, évier 1 bac, four, hotte aspirante, porte-fenêtre donnant sur balcon, fenêtre ;
- Véranda (13,78m²) : sol carrelage ;

En dépendances :
- Garage (26,4m²) : sol béton ; - Buanderie (6,3m²) : sol carrelage, chauffe-eau électrique ; - Chaufferie (30m²) : sol béton, chaudière « FRANCOBELGE » au bois, fenêtre ; - Cave (4,85m²) : sol terre battue ; - Garage extérieur ; - Grenier éven.aménageable (17,85m²hab/ 106m² au sol).

Taxe foncière

939 €/an (2022).
Toutes les menuiseries sont en PVC et BOIS double vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au bois et par des convecteurs électriques (Chambre 1 ,2 et 3).
Elle est reliée au tout à l'égout.
Terrain attenant en nature de terrasse couverte (18m²) et jardin d'agrément avec garage extérieur.
Le tout pour une contenance totale de 8 ares 01 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.