FRIEDRICH IMMOBILIER

Immeuble à vendre COMMERCY

140.000 € **

EN EXCLUSIVITE FRIEDRICH IMMOBILIER - Situé au centre-ville de COMMERCY, avec commerces de proximité, écoles et commodités, proche RN4 et à moins de 45 min de NANCY, cet immeuble de rapport comporte 3 logements loués. L'ensemble en excellent état.
RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU DE 12.600 €

Au rez-de-chaussée :
Un appartement de type F2 (environ 46 m²hab) avec entrée indépendante, loué 350€/mois + 30€ de provisions sur charges depuis le 09/08/2022. Classe énergie : C (119 kW). Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 557€ (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015)

- Cuisine ouverte sur séjour (25,65 m²) : sol parquet flottant, évier sur meuble, éléments de rangement ;
- Couloir / Bureau (7,30 m²) : sol parquet flottant ;
- Salle d'eau avec WC (7,65 m²) : sol parquet flottant, douche, lavabo, chaudière murale « CHAPPEE » (2017) au gaz de ville ;
- Chambre (10,45 m²) : sol parquet flottant ;

Au 1er étage :
Un appartement de type F2 (environ 46 m²hab) loué 350€/mois + 30€ de provisions sur charges depuis le 17/05/2022. Classe énergie : D (158 kW). Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 663€ (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015)

- Cuisine ouverte sur séjour (26 m²) : sol parquet flottant, évier sur meuble, éléments de rangement ;
- Salle d'eau avec WC (6,20 m²) : sol parquet flottant, douche, lavabo, VMC, chaudière murale « NEXIA » au gaz de ville ;
- Chambre (15 m²) : sol parquet flottant ;

Au 2ème étage :
Un appartement de type F2 (environ 46 m²hab) loué 350€/mois + 30€ de provisions sur charges depuis le 01/10/2022. Classe énergie : D (158 kW). Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 663€ (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015)

- Cuisine ouverte sur séjour (22,85 m²) : sol parquet flottant, évier sur meuble, éléments de rangement ;
- Salle d'eau avec WC (5,80 m²) : sol parquet flottant, douche, lavabo, VMC, chaudière murale « CHAFFOTEAUX » (2020) au gaz de ville ;
- Chambre (18,05 m²) : sol parquet flottant.

Taxe foncière

1400 €/an
Assurance de l'immeuble

400€/an
Toutes les menuiseries sont en bois et PVC double vitrage.
Il est relié au tout à l'égout.
L'immeuble est chauffé par un système de chauffage individuel au gaz de ville.
La toiture parait être en bon état général.
Le tout pour une contenance totale de 69 ca.
Honoraires charge vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

COMMERCY
Surface 138m² habitable
3 chambres
3 salles de bains
WC 3 WC
Bilan énergétique
D Energie Image
D Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante