Maison à vendre GEVILLE

Située dans un petit village sur de l'axe COMMERCY - PONT-A-MOUSSON, à moins de 15 minutes de COMMERCY, et environ 30 minutes de TOUL et PONT-A-MOUSSON, venez découvrir cette ancienne fermette en grande partie rénovée, offrant encore un gros potentiel, en plus des 5 chambres déjà existantes et de sa surface habitable actuelle d'environ 205m².
Avec, au rez-de-chaussée : couloir d'entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, dégagement, WC, ancienne salle d'eau à usage de buanderie ; A l'étage : palier/dégagement, 5 chambres, salle d'eau, WC. En dépendances : ancienne grange/écurie à usage de garage / chaufferie (chaudière bois PERGE récente), bucher, atelier, grenier aménageable et remise de jardin.
L'ensemble sur un terrain plat et clos, en nature de jardin d'agrément pour une contenance de 9 ares 72 centiares.

Au rez-de-chaussée :
- Couloir d'entrée (8,50m²), sol carrelage. Porte d'entrée PVC.
- Salle à manger (31,70m²), sol carrelage. Ancienne cheminée lorraine avec poêle à bois (chauffage mi-saison) et porte PVC avec volet roulant pour accès jardin.
- Salon (20,90m²), parquet flottant.
- Cuisine aménagée et équipée contemporaine (16,80m²) : sol carrelage.
Eléments haut et bas, plaque de cuisson (3 feux gaz et une plaque électrique), hotte aspirante, four électrique, une table et 4 chaises.
- Dégagement (2,50m²), sol carrelage.
- WC (2,50m²), sol carrelage.
- Buanderie (7,00m²), sol carrelage. Ancienne salle d'eau à réaménager si besoin.

A l'étage :
- Palier/dégagement (24,00m²), Parquet flottant.
- Chambre 1 (19,10m²), parquet flottant.
- Chambre 2 (21,40m²), parquet flottant.
- Chambre 3 (18,50m²), parquet flottant.
- Chambre 4 (14,20m²), parquet flottant.
- Chambre 5 (14,10m²), parquet flottant, placard.
- Salle d'eau (5,60m²), parquet flottant. Douche, meuble vasque.
- WC (1,80m²), parquet flottant.

En dépendances :
- Ancienne grange/écuries à usage de garage/atelier/bucher/chaufferie (125,00m²) : dalle béton. Garage 2/3 VL avec porte sectionnelle motorisée, chaudière bois "PERGES" (2 ans) alimentant le système de chauffage central + cumulus pour production eau chaude.
- Grenier aménageable (90,00m²), plancher "Novopan".
- Remise de jardin

Travaux réalisés sur les 30 derniers mois :
- Remplacement des portes et fenêtres (PVC double vitrage avec volet roulant)
- Remplacement de la chaudière (chaudière bois "PERGE" - Consommation 12 à 15 stères)
- Rénovation complète de l'électricité
- Isolation combles (laine soufflée) et murs.

Prévoir la mise en conformité du dispositif d'assainissement individuel, ainsi que le réaménagement une salle d'eau et des travaux de finitions (enduits, peinture, plinthes, barres de seuil, ect...)

Classe Energie D. Classe Climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1.380€ à 1.910€ - (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 - Abonnement compris).

Le tout sur un terrain en nature de jardin d'agrément, pour une contenance de 9 ares 72 centiares.
Honoraires charge vendeur.