Maison à vendre MAXEY SUR VAISE

BELLE OPPORTUNITÉ A SAISIR !!!
Bien située dans un petit village à 8 km de VAUCOULEURS et 33 km de TOUL, il s'agit d'une agréable maison de village, habitable de suite, qui comprend une surface habitable actuelle de 114m² environ.
Au rez-de-chaussée : couloir d'entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres, salle d'eau, WC, garage, chaufferie (chauffage central fioul) ; A l'étage : palier, une chambre, grenier aménageable ; En dépendances : garage 1VL, atelier/cave voûtée ; Terrasse et jardin attenant ; le tout sur 2 ares 95.
Classe Énergie D. Classe climat D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1742 € et 2358 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Au rez-de-chaussée :
- Couloir d'entrée (18,50m²), sol carreaux de ciment, placard, porte d'entrée PVC, porte vitrée double vitrage ouvrant sur jardin équipée d'un volet roulant.
- Cuisine équipée ouverte sur séjour (31,50m²), sol carrelage, évier sur élément bas, éléments bas de rangement, plaque de cuisson, four, hotte aspirante, VMC, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant électrique.
- Chambre 1 (11,40m²), sol carrelage, placard, fenêtre PVC double vitrage ouvrant sur jardin.
- Chambre 2 (18,60m²), sol plancher, fenêtre PVC double vitrage ouvrant sur jardin.
- Salle d'eau contemporaine (4,90m²), sol carrelage. Douche avec receveur extra-plat, meuble vasque avec miroir (rénovation 2021).
- WC (2,00m²), sol carrelage.
- Chaufferie, chaudière « VIESSMANN » à condensation, au fioul, alimentant une installation de chauffage central + cuve à fioul 1000L.

À l'étage :
- Palier (6,00m²), sol parquet.
- Chambre 3 (21,00m²), sol plancher, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant.
- Grenier aménageable (102m²), possibilité de créer 2/3 chambres supplémentaires, ainsi que salle de bains et WC. Chauffe-eau électrique de 200 L.

En dépendances :
- Garage 1 VL
- Bâtiment annexe à usage de remise/atelier/cave

Terrain attenant en nature de terrasse et jardin, le tout cadastré pour 2 ares 95 centiares.

Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.