FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre VOID VACON

135.000 € **

Située au coeur d'un charmant petit village, avec groupe scolaire (école maternelle et primaire, périscolaire et cantine) à environ 3 kms, environ 10 minutes de VOID et de l'axe RN4, 20 minutes de COMMERCY et LIGNY-EN-BARRROIS, et 30 minutes de TOUL, il s'agit d'une ancienne construction en pierre (moellons), ayant gardé son authenticité et offrant de très beaux volumes. Cette maison comprend actuellement une surface habitable d'environ 195m² + gros potentiel pour agrandissement.

Avec : entrée sur cuisine aménagée et équipée avec espace repas, dégagement (poêle à bois), salle à manger (baie ouvrant sur terrasse et jardin), salon, couloir, WC, buanderie, 4 pièces (chambres, bureau) et grande salle de bains contemporaine. En dépendances : grange et écurie avec box (x2) pour chevaux, grenier aménageable et cave voutée.
La maison dispose d'un système de chauffage central au fioul mais elle est chauffée intégralement par le poêle à bois situé au séjour. L'ensemble sur un terrain en nature de terrasse et jardin d'agrément, pour une contenance de 13 ares 70 centiares.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée sur cuisine avec espace repas (32,70m²), sol carrelage. Cuisine aménagée et équipée avec éléments bas, plan de travail carrelé, plaque de cuisson et four électrique. Placards anciens, poutres apparentes.
- Dégagement (8,40m²), sol carrelage, emplacement poêle à bois (21Kw).
- Salon (19,60m²), sol carrelage. Poutres apparentes "plafond à la française" et cheminée en pierre avec insert.
- Salle à manger (31,90m²), sol carrelage. Poutres apparentes "plafond à la française" et baie alu pour accès terrasse et jardin.
- Couloir (4,30m²), sol carrelage.
- WC (1,20m²).
- Buanderie (7,60m²), sol carrelage. Ancienne salle d'eau avec douche, meuble vasque et branchement machine à laver.
- Chambre 1 (16,10m²), parquet flottant, placard.
- Chambre 2 (16,30m²), parquet flottant.
- Chambre 3 (9,40m²), parquet flottant.
- Chambre 4 (26,00m²), parquet flottant.
- Salle de bains (21,40m²), sol carrelage. Baignoire à jets, grande douche italienne, meuble vasque.

Dépendances et équipements :
- Grange et écurie (env. 200m²), béton et terre battue. Box pour chevaux (x2).
Espace chaufferie avec chaudière fioul alimentant le système de chauffage central.
- Cave, terre battue.

La maison est équipée de fenêtres bois et baie alu double vitrage.
Du côté habitation, la demi-toiture avant a été rénovée et la partie arrière totalement remaniée, et sur la partie des dépendances, tout a été remanié avec des plaques bitumées ondulées + tuiles ronde (tiges de botte).
Prévoir la mise en conformité du dispositif d'assainissement (micro station).
Terrain sur l'arrière en nature de terrasse et jardin d'agrément, pour une contenance de 13 ares 70 ca.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

VOID VACON
Surface 195m² habitable
1370m² de terrain
4 chambres
1 salles de bains
WC 1 WC
Bilan énergétique
E Energie Image
E Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante