Maison à vendre LACROIX SUR MEUSE

Très bien située, au calme, au coeur d'un bourg avec premiers commerces et services, écoles maternelle et primaire, à 10 km de SAINT-MIHIEL, 26 km de VERDUN et 23 km de la gare TGV Meuse (trajet TGV MEUSE / PARIS en 55 mn), vous apprécierez le potentiel de cette construction ancienne en pierre, habitable néanmoins à rafraîchir.
Une surface habitable d'environ 116 m².
Avec : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle d'eau, WC, dégagement, quatre pièces ; A l'étage : palier, pièce, grenier ; En dépendances : cuisine d'été, atelier / chaufferie (chauffage central fioul), poulailler, cave, garage, appentis et grenier. Une partie de la maison est à rénover, comprenant au rez-de-chaussée : une ancienne cuisine, WC, dégagement, pièce. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément ; le tout sur 16 ares 19. Honoraires charge vendeur. Classe Energie G. Classe Climat G.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3.490 € à 4.722 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Visite virtuelle accessible via le lien suivant :
https://nodalview.com/s/2P1eTODYP3oPOSfrDszxEb

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (6,65 m²) : sol graniti ;
- Cuisine (15,85 m²) : sol graniti, éléments hauts et bas, évier, lave-vaisselle, gazinière ;
- Salle d'eau (4,30 m²) : sol carrelage, douche, lavabo ;
- WC (1,45 m²) : sol carrelage, WC ;
- Dégagement (1m²) avec placard : sol carrelage ;
- Séjour (21,83 m²) : sol carrelage, cheminée décorative marbre porte-fenêtre volet roulant électrique accès jardin ;
- Chambre (17,80 m²) : sol revêtement plastique ;
- Chambre (17,92 m²) : sol revêtement plastique, cheminée décorative ;
- Chambre (17,75 m²) : sol revêtement plastique ;

Au 1er étage :
- Palier (6 m²) : sol revêtement plastique ;
- Chambre (17,35 m²) : sol revêtement plastique ;
- Grenier (68 m²) : sol plancher, trois fenêtres ;

En dépendances :
- Cuisine d'été (12,58 m²) : sol carrelage, chauffe-eau électrique ;
- Atelier / chaufferie (19 m²) : sol dalle béton, chaudière VIESSMANN (1980), cuve à fioul 2000L ;
- Poulailler ;
- Cave (15 m²) : sol terre battue ;
- Garage (15 m²) : sol dalle béton ;
- Appentis (35 m²) : sol dalle béton ;
- Grenier (87 m²) : sol plancher, quatre fenêtres ;

Partie de la maison est à rénover :
- Ancienne cuisine (19,15 m²) : sol dalle béton ;
- Ancien WC (1,89 m²) : sol dalle béton ;
- Dégagement (1,55 m²) : sol graniti ;
- Pièce (17,50 m²) : sol plancher, cheminée décorative en marbre ;

Taxe foncière

656 €/an.
La toiture semble être en bon état.
Toutes les menuiseries sont en bois + volet roulant électrique.
La maison est chauffée par une chaudière au fioul.
Des travaux de mise en conformité de l'assainissement sont à prévoir.
Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément
Le tout pour une contenance totale de 16 ares 19 ca.
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques: www.georisques.gouv.fr