FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre LACROIX SUR MEUSE

128.500 € **

Très bien située, au calme, au coeur d'un bourg avec premiers commerces et services, écoles maternelle et primaire, à 10 km de SAINT-MIHIEL, 26 km de VERDUN et 23 km de la gare TGV Meuse (trajet TGV MEUSE / PARIS en 55 mn), vous apprécierez le potentiel de cette construction ancienne en pierre, habitable néanmoins à rafraîchir.
Une surface habitable d'environ 116 m².
Avec : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle d'eau, WC, dégagement, quatre pièces ; A l'étage : palier, pièce, grenier ; En dépendances : cuisine d'été, atelier / chaufferie (chauffage central fioul), poulailler, cave, garage, appentis et grenier. Une partie de la maison est à rénover, comprenant au rez-de-chaussée : une ancienne cuisine, WC, dégagement, pièce. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément ; le tout sur 16 ares 19. Honoraires charge vendeur. Classe Energie G. Classe Climat G.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3.490 € à 4.722 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Visite virtuelle accessible via le lien suivant :
https://nodalview.com/s/2P1eTODYP3oPOSfrDszxEb

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (6,65 m²) : sol graniti ;
- Cuisine (15,85 m²) : sol graniti, éléments hauts et bas, évier, lave-vaisselle, gazinière ;
- Salle d'eau (4,30 m²) : sol carrelage, douche, lavabo ;
- WC (1,45 m²) : sol carrelage, WC ;
- Dégagement (1m²) avec placard : sol carrelage ;
- Séjour (21,83 m²) : sol carrelage, cheminée décorative marbre porte-fenêtre volet roulant électrique accès jardin ;
- Chambre (17,80 m²) : sol revêtement plastique ;
- Chambre (17,92 m²) : sol revêtement plastique, cheminée décorative ;
- Chambre (17,75 m²) : sol revêtement plastique ;

Au 1er étage :
- Palier (6 m²) : sol revêtement plastique ;
- Chambre (17,35 m²) : sol revêtement plastique ;
- Grenier (68 m²) : sol plancher, trois fenêtres ;

En dépendances :
- Cuisine d'été (12,58 m²) : sol carrelage, chauffe-eau électrique ;
- Atelier / chaufferie (19 m²) : sol dalle béton, chaudière VIESSMANN (1980), cuve à fioul 2000L ;
- Poulailler ;
- Cave (15 m²) : sol terre battue ;
- Garage (15 m²) : sol dalle béton ;
- Appentis (35 m²) : sol dalle béton ;
- Grenier (87 m²) : sol plancher, quatre fenêtres ;

Partie de la maison est à rénover :
- Ancienne cuisine (19,15 m²) : sol dalle béton ;
- Ancien WC (1,89 m²) : sol dalle béton ;
- Dégagement (1,55 m²) : sol graniti ;
- Pièce (17,50 m²) : sol plancher, cheminée décorative en marbre ;

Taxe foncière

656 €/an.
La toiture semble être en bon état.
Toutes les menuiseries sont en bois + volet roulant électrique.
La maison est chauffée par une chaudière au fioul.
Des travaux de mise en conformité de l'assainissement sont à prévoir.
Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément
Le tout pour une contenance totale de 16 ares 19 ca.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

LACROIX SUR MEUSE
Surface 116m² habitable
1619m² de terrain
4 chambres
1 salles de bains
WC 1 WC
1 Nb garage
15m² Surface garage
Bilan énergétique
G Energie Image
G Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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