FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre VIGNEULLES LES HATTONCHATEL

175.000 € **

Très bien située dans un agréable petit village des côtes de Meuse, à 19 km de SAINT-MIHIEL, 44 km de METZ, sur la commune de VIGNEULLES-LES-HATTONCHATEL il s'agit d'un charmant pavillon, sur un beau terrain d'agrément, habitable de suite et comprenant une surface habitable de 112 m² environ.

Au rez-de-chaussée surélevé : véranda à usage de salon, hall d'entrée, cuisine, séjour, deux chambres, WC, salle d'eau ; à l'étage : deux pièces mansardées, grenier ; au sous-sol : garage avec chaufferie (chaudière au fioul alimentant une installation de chauffage central), cave, atelier ; terrain attenant en nature de jardin d'agrément et verger ; le tout pour une contenance de 33 ares 11 centiares. Performance énergétique et climatique = D. Honoraires à la charge du vendeur.

Au rez-de-chaussée surélevé :
- Véranda (22,30 m²) : sol revêtement plastique sur dalle, belle vue dégagée sur jardin.
- Hall d'entrée (9 m²) : sol carrelage.
- Séjour (27,50 m²) : sol carrelage, avec cheminée équipée d'un insert, porte-fenêtre ouvrant sur véranda, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant motorisé solaire.
- Cuisine (8,40 m²) : sol carrelage, évier 2 bacs sur élément, four, réfrigérateur, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante, éléments de rangement, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant motorisé.
- Chambre 1 (13,50 m²) : sol parquet lamellé collé, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant motorisé solaire.
- Chambre 2 (11 m²) : sol parquet flottant, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant motorisé.
- WC (1,20 m²) : sol carrelage, relié au tout-à-l'égout.
- Salle d'eau (4,90 m²) : sol carrelage, lavabo, bidet, douche, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant motorisé.

A l'étage :
- Pièce mansardée, chambre ou bureau, (12 m² dont environ 7 m² d'une hauteur supérieure à 1,80 m) : sol plancher sur dalle, fenêtre de toit double vitrage.
- Pièce mansardée (20 m² dont environ 8 m² d'une hauteur supérieure à 1,80 m) : sol plancher sur dalle, fenêtre de toit double vitrage.
- Grenier, environ 15 m², sol dalle.

Au sous-sol :
- Garage (35 m²) : sol béton, porte sectionnelle motorisée récente avec porte de service, chaudière au fioul « ATLANTIC » (de 2020) alimentant une installation de chauffage central, chauffe-eau électrique.
- Cave (11 m²), sol terre battue.
- Atelier (23,40 m²), sol béton.

Beau terrain tout autour, clos et arboré, en nature de jardin d'agrément.
Le tout pour une contenance de 33 ares et 11 ca.

Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/33G77oD417Wv_8Sa7FZJfB
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

VIGNEULLES LES HATTONCHATEL
Surface 112m² habitable
3311m² de terrain
3 chambres
1 salles de bains
WC 1 WC
1 Nb garage
35m² Surface garage
Bilan énergétique
D Energie Image
D Gaz Image
Votre interlocuteur
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Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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