Maison à vendre VIGNEULLES LES HATTONCHATEL

Très bien située dans un agréable petit village des côtes de Meuse, à 19 km de SAINT-MIHIEL, 44 km de METZ, sur la commune de VIGNEULLES-LES-HATTONCHATEL il s'agit d'un charmant pavillon, sur un beau terrain d'agrément, habitable de suite et comprenant une surface habitable de 112 m² environ.

Au rez-de-chaussée surélevé : véranda à usage de salon, hall d'entrée, cuisine, séjour, deux chambres, WC, salle d'eau ; à l'étage : deux pièces mansardées, grenier ; au sous-sol : garage avec chaufferie (chaudière au fioul alimentant une installation de chauffage central), cave, atelier ; terrain attenant en nature de jardin d'agrément et verger ; le tout pour une contenance de 33 ares 11 centiares. Performance énergétique et climatique = D. Honoraires à la charge du vendeur.

Au rez-de-chaussée surélevé :
- Véranda (22,30 m²) : sol revêtement plastique sur dalle, belle vue dégagée sur jardin.
- Hall d'entrée (9 m²) : sol carrelage.
- Séjour (27,50 m²) : sol carrelage, avec cheminée équipée d'un insert, porte-fenêtre ouvrant sur véranda, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant motorisé solaire.
- Cuisine (8,40 m²) : sol carrelage, évier 2 bacs sur élément, four, réfrigérateur, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante, éléments de rangement, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant motorisé.
- Chambre 1 (13,50 m²) : sol parquet lamellé collé, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant motorisé solaire.
- Chambre 2 (11 m²) : sol parquet flottant, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant motorisé.
- WC (1,20 m²) : sol carrelage, relié au tout-à-l'égout.
- Salle d'eau (4,90 m²) : sol carrelage, lavabo, bidet, douche, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant motorisé.

A l'étage :
- Pièce mansardée, chambre ou bureau, (12 m² dont environ 7 m² d'une hauteur supérieure à 1,80 m) : sol plancher sur dalle, fenêtre de toit double vitrage.
- Pièce mansardée (20 m² dont environ 8 m² d'une hauteur supérieure à 1,80 m) : sol plancher sur dalle, fenêtre de toit double vitrage.
- Grenier, environ 15 m², sol dalle.

Au sous-sol :
- Garage (35 m²) : sol béton, porte sectionnelle motorisée récente avec porte de service, chaudière au fioul « ATLANTIC » (de 2020) alimentant une installation de chauffage central, chauffe-eau électrique.
- Cave (11 m²), sol terre battue.
- Atelier (23,40 m²), sol béton.

Beau terrain tout autour, clos et arboré, en nature de jardin d'agrément.
Le tout pour une contenance de 33 ares et 11 ca.

Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/33G77oD417Wv_8Sa7FZJfB
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques: www.georisques.gouv.fr