Maison à vendre AULNOIS SOUS VERTUZEY

Située dans un charmant village à 5 minutes des écoles, commerces et services, à moins de 10 minutes du centre-ville de COMMERCY, et 15 minutes de l'axe RN4 (PAGNY-SUR-MEUSE), il s'agit d'une maison de village, actuellement louée 538€/mois par bail d'habitation en date du 01/07/2022 et qui comprend une surface habitable d'environ 82m² + dépendances.

Avec au rez-de-chaussée : sas d'entrée, séjour, cuisine aménagée, dégagement, WC ; A l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau/WC ; En dépendances : garage/remise. La maison est chauffée par des radiateurs électriques + cheminée avec insert et PAC air/air (cuisine). Le tout sur un terrain en nature de cour et terrasse, pour une contenance de 1 are 88 centiares et terrain d'agrément non attenant, d'une contenance de 1 are 60 centiares..

Descriptif détaillé :
Rez-de-chaussée :
- Sas d'entrée (2,0m²), sol carrelage. Porte d'entrée aluminium.
- Séjour (17,30m²), sol carrelage, cheminée avec insert.
- Cuisine (13,50²), sol carrelage, PAC air/air, évier sur meuble, éléments haut et bas en chêne, plaque induction, lave-vaisselle, four électrique et hotte. Fenêtre double vitrage PVC, volet battant en bois.
- Cellier (3,40m²), sol carrelage, branchement machine à laver.
- WC (2m²), sol carrelage + placard (chauffe-eau 200 litres)
- Dégagement (1,20²), sol carrelage, rangement sous escalier.

A l'étage :
- Palier (4,00m²), placard
- Salle d'eau/WC (4,20m²), sol carrelage, douche, meuble vasque, VMC.
- Dégagement (2,00m²), parquet flottant.
- Chambre 1 (17,00m²), parquet flottant, fenêtre PVC double vitrage avec volet battant en bois, radiateur électrique, et porte fenêtre donnant accès à une terrasse (23,00m²)
- Chambre 2 (15,60m²) lino sur plancher, fenêtre PVC double vitrage avec volet battant en bois, radiateur électrique.

Dépendances :
Garage (23,10m²) sol béton, porte sectionnelle motorisé
Remise / bûcher (14,60m²) sol béton
Garage annexe (16,80m²) sol terre battue, alimentation en électricité
Cour (32,00m²)

Toiture en bon état générale
Menuiseries double vitrage PVC
La maison est raccordée au tout à l'égout.

Le tout sur un terrain en nature de cour (30m²) et terrasse pour une contenance de 1 ares 88 centiares et terrain d'agrément anciennement à usage de potager (non attenant à l'habitation), pour une contenance de 1 are 60 centiares.

Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.