Maison à vendre SORCY SAINT MARTIN

Situé dans un quartier résidentiel d'un charmant petit village avec commerces, services et école, et accès rapide à la RN4, à 5 minutes de COMMERCY et moins de 20 minutes de TOUL (54), il s'agit d'une construction traditionnelle de 1975, rénovée, qui comprend une surface habitable d'environ 169m².
Avec : Au rez-de-chaussée surélevé : dégagement entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour, trois chambres, WC, salle d'eau ; Au sous/sol aménagé : grande pièce à usage de bureau/bar/salle de jeux, 2 chambres, une pièce télé, salle de bains (en travaux)/dressing ; En dépendances : bâtiment annexe à usage de garage et cabanon jardin ;
Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques.
Le tout sur un terrain en nature de terrasse et jardin d'agrément, pour une contenance de 7 ares 87 centiares.
Classe Energie D. Classe Clilmat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2200 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)

Au rez-de-chaussée :
- Dégagement entrée (9,70m²), sol carrelage. Porte PVC.
- Cuisine ouverte sur séjour (38,10m²), sol carrelage. Cuisine aménagée et équipée (four électrique, plaque induction, hotte).
Portes fenêtre ouvrant sur terrasses et jardin. Belle terrasse sur l'arrière (de plain-pied avec l'espace cuisine/séjour). Poêle à granulés
- Chambre 1 (9,80m²), parquet flottant. Pièce actuellement à usage de salon.
- Chambre 2 (10,50m²), parquet flottant.
- Chambre 3 (10,50m²), parquet flottant.
- Salle d'eau (5,90m²), sol carrelage. Douche italienne, meuble vasque, VMC.
- WC (1,70 m²), sol carrelage, VMC.

Au sous/sol aménagé :
- Grand espace aménagée en bureau/bar/salle de jeux (43,70m²), parquet flottant, baie vitrée ouvrant sur le jardin.
- Chambre 4 (12,70m²), parquet flottant.
- Chambre 5 (11,20m²), parquet flottant.
- Salle de bains/dressing (15,00m²), sol carrelage. Espace salle de bains en cour d'aménagement (à finir : Installation tablier, baignoire et WC).

En dépendances :
- Bâtiment annexe à usage de garage.
- Cabanon de jardin
- Rangement sous terrasse (arrière)

Isolation thermique par l'extérieur (ITE) et isolation des combles.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants (électrique et manivelle).
Le bien est relié au tout à l'égout.
Chauffage avec poêle à granulés et radiateurs électriques.
Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément, l'ensemble pour une contenance de 07 ares 87 ca.
Honoraires charge vendeur.