FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre LEVONCOURT

29.000 € **

Très bien située, au coeur d'un petit village, à 17 kms de BAR-LE-DUC et 18 kms de SAINT-MIHIEL et VERDUN, à environ 25 minutes de la gare Meuse TGV (55 mn de Paris), cette maison mitoyenne d'un seul côté, est une ancienne ferme offrant de grandes dépendances. La surface habitable actuelle est d'environ 115 m².
Au rez-de-chaussée : couloir d'entrée, cuisine, deux pièces. À l'étage : deux chambres. Dépendances : anciennes écuries, grange, cellier, grenier éventuellement aménageable, remise, cour attenante. Le tout sur 5 ares 21. Chauffage central au fioul. Le bien ne dispose pas de jardin. Classe énergie F. Honoraires charge vendeur.

Au rez-de-chaussée :
- Couloir d'entrée traversant, 9,30 m² en sol carrelage + 9,70 m² en sol béton.
- Cuisine (17,30 m²) : sol revêtement plastique sur carrelage, placard avec évier 2 bacs inox, éléments hauts de rangement, cheminée monumentale en pierre, fenêtre PVC double vitrage + volet roulant.
- Séjour (19 m²) : sol plancher ancien en mauvais état, avec cagibi sous escalier, fenêtre PVC double vitrage + volet roulant.
- Chambre (19 m²) : sol revêtement plastique sur dalle, fenêtre PVC double vitrage + volet roulant.

À l'étage :
- Chambre 1 (25 m²) : sol revêtement plastique sur plancher, fenêtre PVC double vitrage + volet roulant.
- Chambre 2 (25 m²) : sol parquet, fenêtre PVC double vitrage + volet roulant.

Dépendances :
- Ancienne écurie (74,70 m²) : sol béton, avec chaudière « HS TARM » au fioul alimentant une installation de chauffage central et production d'eau chaude, cuve plastique de 2000L.
- Grange (90 m²) avec cellier (9 m²).
- Deuxième écurie (66 m²).
- Remise avec anciens sanitaires.
- Cour (69 m²), sol béton, portail métallique, avec puits et ancienne fosse.

Le bien ne dispose pas de jardin.
Le tout est cadastré pour 5 ares 21 centiares.

Il n'y a pas d'assainissement collectif dans le village, il faut donc prévoir la mise en place d'un système d'assainissement individuel.

Taxe foncière : environ 266 € par an.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

LEVONCOURT
Surface 115m² habitable
69m² de terrain
3 chambres
1 Nb garage
Bilan énergétique
F Energie Image
F Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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