FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre KOEUR LA GRANDE

110.500 € **

Située dans un agréable village, à quelques kilomètres de Saint-Mihiel (55), 15 km de Commercy (55), 28 km de Bar le Duc (55) et 42 km de Verdun (55), il s'agit d'une bonne construction ancienne en pierre, avec de beaux volumes qui comprend une surface habitable actuelle d'environ 209 m².
Avec : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, quatre pièces, dégagement, WC, salle de bains ; Au 1er étage : entrée, cuisine, cinq pièces, WC, salle de bains ; En dépendances : grenier, cave, chaufferie, garage. Le bien est chauffé par une chaudière bois alimentant une installation de chauffage central. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément. L'ensemble sur 3 ares 28 centiares. Classe Energétique : F. Honoraires charge acquéreur.
Classe Energie : F, logement à consommation excessif. Classe Climat E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.030 € et 8.220 € (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Détail de l'annonce ci-dessous :
Rez-de-chaussée :
- Entrée (6,95 m²) : sol carrelage.
- Cuisine (20,33 m²) : sol carrelage, évier sur meuble, cheminée Lorraine, porte fenêtre accès terrain.
- Pièce 1 (21,65 m²) : sol carrelage.
- Pièce 2 (17,30 m²) : sol parquet chêne, cheminée en marbre.
- Pièce 3 (16,36 m²) : sol carrelage.
- Pièce 4 (10,15 m²) : sol carrelage.
- Dégagement (1,60 m²) : sol carrelage.
- WC (2,30 m²) : sol carrelage.
- Salle de bains (5,75 m²) : sol carrelage, baignoire, sèche serviette, lavabo, chauffe-eau.

A l'étage :
- Entrée (6,95 m²) : sol carrelage.
- Cuisine (15,54 m²) : sol parquet flottant, évier sur meuble, chauffe-eau électrique.
- Pièce 1 (18,60 m²) : sol parquet flottant, cheminée en marbre décorative.
- Pièce 2 (19,30 m²) : sol parquet flottant, cheminée en marbre décorative.
- Pièce 3 (9,54 m²) : sol parquet flottant, puits de lumière.
- Pièce 4 (17,15 m²) : sol parquet flottant.
- Pièce 5 (13,20 m²) : sol parquet flottant.
- WC (0,95 m²) : sol parquet flottant.
- Salle de bains (5,70 m²) : sol carrelage, baignoire, lavabo.

Dépendances : Grenier ; Cave ; Chaufferie (35,15 m²) sol dalle béton, chaudière au bois de 2008 ; Garage.

Taxe foncière

779 € /an (2020)
Les fenêtres sont en bois double vitrage.
La maison dispose d'un système de chauffage central au bois.
Réfection de la toiture en 2010.
Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément entièrement clos.
Le tout pour une contenance de 3 ares 28 ca.
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 8,33% TTC
(Prix 102.000 € hors honoraires)

** 110 500 € honoraires inclus | 102 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur

KOEUR LA GRANDE
Surface 209m² habitable
328m² de terrain
6 chambres
2 salles de bains
WC 2 WC
1 Nb garage
Bilan énergétique
F Energie Image
E Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante