Maison à vendre SAMPIGNY

Très bien située, sur les hauteurs d'un agréable village, à 9 km de COMMERCY et SAINT-MIHIEL, environ 30 minutes de BAR-LE-DUC et de la gare TGV Meuse (à 55 mn de PARIS !), vous apprécierez les dépendances, la vue, le calme, et la nature environnante qu'offre cette maison. Une surface habitable actuelle d'environ 200 m²
Avec : Au Rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour, dégagement, chambre, WC, salle de bains, cellier ? buanderie ; A l'étage : palier, quatre chambres dont une suite parentale, WC, espace de rangement ; En dépendances : chaufferie, magasin et espace de transformation, cellier, grenier, bergerie et son annexe. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément. Le bien est chauffé par un poêle à bois dans le séjour, d'un système de chauffage central alimenté par une chaudière à bois équipée d'un ballon tampon, ainsi qu'une pompe à chaleur (air/air) pour deux climatiseurs réversibles à l'étage. Le tout sur 1 ha 08 ares 39 centiare. Classe énergie et classe climat C. Honoraires charge vendeur.

Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/2pvgyryCHEIxkd57nGojEd

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (4,35 m²) : sol carrelage, penderie.
- Cuisine équipée ouverte sur séjour (78 m²) : sol carrelage, poêle a bois, éléments hauts et bas de rangement, évier, four, micro-onde, plaque de cuisson quatre feux gaz, hotte.
- Dégagement (3,30 m²) : sol carrelage.
- Chambre (18,70 m²) : sol parquet flottant.
- WC (2,53 m²) : sol carrelage, lavabo, VMC.
- Salle de bains (10,75 m²) : sol carrelage, douche à l'italienne, baignoire, meuble double vasque, sèche-serviette, VMC.
- Cellier - Buanderie (7,50 m²) : sol carrelage, aquarium.

A l'étage :
- Palier (27,80 m²) : sol parquet flottant, fenêtre de toit.
- Chambre parentale (40 m² au sol ? 22 m² habitable) : sol parquet flottant + carrelage, salle d'eau, rangement, clime réversible.
- Chambre (16,20 m² au sol ? 8 m² habitable) : sol parquet flottant, fenêtre de toit.
- Chambre (16,20 m² au sol ? 9,30 m² habitable) : sol parquet flottant, fenêtre de toit.
- Chambre (16,20 m² au sol ? 9,30 m² habitable) : sol parquet flottant, fenêtre de toit.
- Espace de rangement (10 m²) : sol dalle béton.

En dépendances :
- Chaufferie (21,50 m²) : sol carrelage, chaudière bois de 2015 avec ballon tampon, chauffe-eau thermodynamique.
- Magasin et espace de transformation (36 m²) : sol dalle béton, VMC.
- Cellier (20 m²) : sol dalle béton.
- Grenier (46 m²) : sol dalle béton.
- Bergerie (70 m²) et son annexe (40 m²) : sol dalle béton.

Le tout sur 1 ha 08 ares 39 centiare.
Taxe foncière

700 € /an (2021)
Les fenêtres sont en PVC double vitrage.
La maison dispose d'un système de chauffage central au bois équipée d'un ballon tampon.
Beau terrain arboré en nature de terrasse et jardin d'agrément avec bassin.
Piscine de 10m x 5m.
Honoraires charge vendeur.