Maison à vendre ST JOIRE

Située à moins de 15km de LIGNY-EN-BARROIS et 14km de GONDRECOURT-LE-CHÂTEAU, à 35 min de BAR-LE-DUC, cette charmante maison de bonne construction en pierre comprend une surface habitable d'environ 178,88 m²hab.
Avec: Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine ouverte sur séjour, espace bar, WC. Au 1er étage: chambre, salle de bain, cuisine d'été, salle de bain, WC. Au ½ niveau : 2 chambres. Dép: cave voutée, garage, abris à bois, 2 greniers, cour et terrain non attenant en nature de jardin d'agrément. Le tout 5a 35ca. Chauffage au fioul. Classe Energie E. Classe Climat E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2.690 à 3.690 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Visite virtuelle disponible via le lien suivant :
https://nodalview.com/s/0Jrq5RndrF5w5YuN1adU_H

Détail de l'annonce ci-dessous:
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (4,91m²) : sol carrelage ;
- Couloir/dégagement (7,82m²) : sol carrelage, placard ;
- WC (3,03m²) : sol carrelage, lavabo sur meuble bas, WC, radiateur électrique ;
- Cuisine ouverte/séjour (64,51m²) : sol carrelage, évier deux bacs sur meuble bas, pierre à eau, hotte, four, cheminée avec insert, porte fenêtre, fenêtre ;
- Espace bar (18,71m²) : sol carrelage, bar avec évier, frigidaire, pierre à eau, fenêtre ;

A l'étage :
- Palier (1,67m²) sol carrelage ;
- WC (1,48m²) : sol carrelage, WC ;
- Chambre 1 (18,55m²) : sol parquet flottant, placard, fenêtre ;
- Dégagement (7,59m²) : sol carrelage, placards ;
- Salle de bain (7,93m²) : sol carrelage, double vasque sur meuble bas, douche, baignoire, sèche-serviette, placard, fenêtre ;
- Cuisine d'été (14,42m²) : sol carrelage, évier un bac sur meuble bas, plaque quatre feux gaz, hotte, chaudière ATLANTIC, chauffe-eau THERMOR ;

Au ½ niveau :
- Palier (11,33m²) : sol parquet flottant ;
- Chambre 2 (15,32m²) : sol parquet flottant, placard, fenêtre ;
- Chambre 3 (16,02m²) : sol parquet flottant, placard, fenêtre;

En dépendances :
- Cave voutée (9,15m²) : sol terre battue - Garage (27,83m²) : sol béton, cuve fioul (1500L) - Grenier 1 (40,89m²), grenier 2 (65,48m²) - Abris à bois (31,54m²) : sol terre battue

Toutes les menuiseries sont en bois et PVC double vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul.
Elle est reliée au tout à l'égout.
La toiture parait être en bon état général (toiture arrière refaite en 2022).
Cour et terrain non attenant en nature de jardin d'agrément.
Le tout pour une contenance totale de 5 ares 35 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.