FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre ST JOIRE

65.000 € **

Située à moins de 15km de LIGNY-EN-BARROIS et 14km de GONDRECOURT-LE-CHÂTEAU, à 35 min de BAR-LE-DUC, cette charmante maison de bonne construction en pierre comprend une surface habitable d'environ 178,88 m²hab.
Avec: Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine ouverte sur séjour, espace bar, WC. Au 1er étage: chambre, salle de bain, cuisine d'été, salle de bain, WC. Au ½ niveau : 2 chambres. Dép: cave voutée, garage, abris à bois, 2 greniers, cour et terrain non attenant en nature de jardin d'agrément. Le tout 5a 35ca. Chauffage au fioul. Classe Energie E. Classe Climat E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2.690 à 3.690 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Visite virtuelle disponible via le lien suivant :
https://nodalview.com/s/0Jrq5RndrF5w5YuN1adU_H

Détail de l'annonce ci-dessous:
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (4,91m²) : sol carrelage ;
- Couloir/dégagement (7,82m²) : sol carrelage, placard ;
- WC (3,03m²) : sol carrelage, lavabo sur meuble bas, WC, radiateur électrique ;
- Cuisine ouverte/séjour (64,51m²) : sol carrelage, évier deux bacs sur meuble bas, pierre à eau, hotte, four, cheminée avec insert, porte fenêtre, fenêtre ;
- Espace bar (18,71m²) : sol carrelage, bar avec évier, frigidaire, pierre à eau, fenêtre ;

A l'étage :
- Palier (1,67m²) sol carrelage ;
- WC (1,48m²) : sol carrelage, WC ;
- Chambre 1 (18,55m²) : sol parquet flottant, placard, fenêtre ;
- Dégagement (7,59m²) : sol carrelage, placards ;
- Salle de bain (7,93m²) : sol carrelage, double vasque sur meuble bas, douche, baignoire, sèche-serviette, placard, fenêtre ;
- Cuisine d'été (14,42m²) : sol carrelage, évier un bac sur meuble bas, plaque quatre feux gaz, hotte, chaudière ATLANTIC, chauffe-eau THERMOR ;

Au ½ niveau :
- Palier (11,33m²) : sol parquet flottant ;
- Chambre 2 (15,32m²) : sol parquet flottant, placard, fenêtre ;
- Chambre 3 (16,02m²) : sol parquet flottant, placard, fenêtre;

En dépendances :
- Cave voutée (9,15m²) : sol terre battue - Garage (27,83m²) : sol béton, cuve fioul (1500L) - Grenier 1 (40,89m²), grenier 2 (65,48m²) - Abris à bois (31,54m²) : sol terre battue

Toutes les menuiseries sont en bois et PVC double vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul.
Elle est reliée au tout à l'égout.
La toiture parait être en bon état général (toiture arrière refaite en 2022).
Cour et terrain non attenant en nature de jardin d'agrément.
Le tout pour une contenance totale de 5 ares 35 ca.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

ST JOIRE
Surface 177.88m² habitable
535m² de terrain
3 chambres
1 salles de bains
WC 1 WC
1 Nb garage
27m² Surface garage
Bilan énergétique
E Energie Image
E Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante