FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre LIGNY EN BARROIS

279.000 € **

Situé à proximité du centre-ville de LIGNY EN BARROIS, à 20min de BAR-LE-DUC et de SAINT DIZIER, et à moins d'1 heure de NANCY, cette atypique maison de ville des années 1750 saura vous charmer par son histoire et sa rénovation de qualité (2019). Elle comprend une surface habitable d'environ 205,44m²hab.
Avec: Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur séjour, cellier, buanderie, WC, une chambre ; A l'étage : palier, WC, trois chambres dont une avec dressing, débarras, salle d'eau. Dép : jardin, deux garages, deux maisonnettes de jardin, terrasse et terrain attenant en nature de jardin d'agrément clos.
Le tout 6ares 03. Chauffage au gaz de ville. DPE en cours.

Visite virtuelle disponible via le lien suivant :https://nodalview.com/s/1_XO3od6L808mYkGFUr0Z0

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (13m²) : sol carrelage, fenêtre ;
- Cuisine équipée ouverte sur séjour (54m²) : sol carrelage, élément haut et bas, hotte, four, plaque 4 feux induction, lave-vaisselle, évier 1 bac, micro-onde, ilot central, VMC, 3 baies vitrées 4 pans ;
- Cellier (6,36m²) : sol carrelage ;
- Buanderie (6,96m²) : sol carrelage, évier 1 bac sur meuble bas, chaudière « CHAPPEE » ;
- WC (1,44m²) : sol carrelage, lavabo sur meuble bas, WC suspendu, VMC ;
- Chambre 1 avec salle d'eau attenante (21,7m²) : sol carrelage, douche à l'italienne, lavabo sur meuble bas, fenêtre, porte-fenêtre donnant sur extérieur ;

A l'étage :
- Palier (26,75m²) : sol parquet flottant, velux ;
- WC (2m²) : sol parquet flottant, WC suspendu, évier sur meuble bas, VMC ;
- Chambre 2 (21,58m²) : sol parquet flottant, poutres apparentes, fenêtre, avec dressing (6,55m²) : sol parquet flottant, 2 fenêtres ;
- Salle de bains (12,29m²) : sol parquet flottant, double vasque sur meuble bas, baignoire, douche à l'italienne, placard, radiateur sèche-serviettes, VMC, fenêtre ;
- Chambre 3 (13,75m²) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Chambre 4 (13,89m²) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Débarras (5,17m²) : sol parquet flottant.

En dépendance :
- Deux garages (13,26 m² + 14 m²) : sol béton ;
- Deux maisonnettes de jardin

Taxe foncière

1100€/an (2021)
Toutes les menuiseries sont en ALU double vitrage avec volets électriques.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au gaz de ville.
Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément clos.
Le tout pour une contenance totale de 6 ares 03 ca.
Honoraires charge vendeur.

LIGNY EN BARROIS
Surface 205m² habitable
603m² de terrain
4 chambres
2 salles de bains
WC 2 WC
2 Nb garage
27m² Surface garage
Bilan énergétique
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante