FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre SAMPIGNY

160.000 € **

Très bien située, au calme, au coeur d'un agréable village à mi-chemin entre SAINT-MIHIEL et COMMERCY et à 30 minutes de la gare TGV Meuse (trajet TGV MEUSE / PARIS en 55 mn), vous apprécierez les grands espaces ainsi que les possibilités qu'offre cette maison.

Une surface habitable d'environ 190 m².

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC ; au 1er étage : palier, quatre chambres, bureau, salle d'eau avec WC ; grenier éventuellement aménageable sur l'ensemble, garage (chaufferie chauffage central fioul) ; dépendances à usage de cuisine d'été et bûcher ; terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément clos ; le tout sur 6 ares 39. Classe énergie : D. Classe climat : D.
Honoraires charge vendeur.

Au rez-de-chaussée :
- Couloir d'entrée (7 m²) : porte d'entrée PVC
- Cuisine équipée (19,6 m²) : sol carrelage, placard ancien, éléments hauts et bas de rangement, évier deux bacs, fours, cuisinière gaz, lave-vaisselle, micro-onde, cheminée monumentale en pierre avec poêle à bois, fenêtre double vitrage et volet roulant
- Séjour (26,50 m²) : sol carrelage, porte fenêtre double vitrage PVC ouvrant sur terrasse, deux fenêtres PVC double vitrage et volets roulants
- Salle d'eau (2,80 m²) : sol carrelage, meuble vasque et douche
- Une pièce (18 m²) : cheminée décorative, placard, sol carrelage, fenêtre PVC double vitrage
- WC broyeur (1 m²) : sol carrelage

Au 1er étage :
- Palier/Couloir (11 m²) : sol parquet flottant
- Chambre 1 (19 m²) : sol moquette sur plancher, cheminée marbre HS, placard, deux fenêtres PVC double vitrage
- Pièce bureau/salle de jeux (24,90 m²) : sol parquet flottant, cheminée marbre HS, fenêtre PVC double vitrage
- Chambre 3 (20,60 m²) : sol parquet flottant, deux fenêtres PVC double vitrage
- Chambre 4 (15,90 m²) : sol moquette sur plancher, fenêtre PVC double vitrage
- Chambre 5 (24,40 m²) : sol parquet flottant, deux fenêtres PVC double vitrage
- Salle de bains (7,40 m²) : meuble double vasques, douche et WC broyeur, sol carrelage, fenêtre PVC double vitrage

Dépendances :
- Garage (17 m²) : sol béton, chaudière au fioul alimentant une installation de chauffage central
- Grenier sur l'ensemble, sol plancher
- Dépendance à usage d'appentis/cuisine d'été équipée et bûcher (25 m²) : sol pavé, frigo, évier, plaque de cuisson, chauffe-eau
- Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément clos de murs

Le tout cadastré pour 6 ares 39 centiares.
Taxe foncière : 500€ environ
Maison à raccorder au tout à l'égout en façade.

**Honoraires à la charge du vendeur

SAMPIGNY
Surface 190m² habitable
639m² de terrain
5 chambres
1 chambres possibles
2 salles de bains
WC 2 WC
1 Nb garage
Bilan énergétique
D Energie Image
D Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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