FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre BAR LE DUC

355.000 € **

Située sur la commune de BAR-LE-DUC, au coeur d'un quartier très prisé de par son environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriété d'architecte indépendante édifiée en 1999 saura vous charmer par son agencement parfait, ses agréables espaces baignés de soleil grâce aux nombreuses ouvertures sur l'extérieur (orientation Sud-Ouest), et sa situation exceptionnelle dominante sur la nature.

Elle présente une surface habitable d'environ 160 m²hab.

Avec: Entrée, buanderie/cellier, chambre, salle d'eau avec WC, séjour, cuisine équipée. Etage : vaste palier avec espace détente/lecture, trois chambres, bureau (ou 5ème chambres), salle de bains, WC. Dép: garage 2 VL avec partie remise et grenier au-dessus, terrasses tout autour de la maison et jardin d'agrément clos. Le tout sur 18ares 96ca. Chauffage central gaz (citerne). Classe Energie C.

Détail de l'annonce ci-dessous :

Au rez-de-chaussée (sur béton) :
- Entrée (4,74m²) : sol carrelage, placard de rangement ;
- Buanderie/ Cellier (9,45m²) : sol carrelage, évier, placards de rangements, chaudière gaz VIESSMAN (2015), fenêtre ;
- Chambre 1 (11,47m²) : sol parquet massif, placard, fenêtre ;
- Salle d'eau (3,90m²) : sol carrelage, douche à l'italienne, vasque, sèche-serviette, WC ;
- Couloir (9,61m²) : sol carrelage, accès terrasse ;
- Séjour (35,39m²) : sol parquet massif, cheminée contemporaine Focus (tubée inox double parois), 4 baies vitrées donnant sur terrasses, porte fenêtre accès terrasses ;
- Cuisine équipée (8,86m²) : sol carrelage, éléments hauts et bas, hotte aspirante, plaque induction, four, évier 2 bacs, lave-vaisselle, frigo, fenêtre ;

A l'étage :
- Palier (9,91m²) : sol parquet stratifié, fenêtres ;
- WC (1,77m²) : sol PVC ;
- Salle de bains (7,68m²) : sol PVC, baignoire d'angle, vasque sur meuble bas, placards, deux radiateur sèche-serviettes, fenêtre ;
- Chambre 2 (13,94m²) : sol parquet stratifié, fenêtre ;
- Espace détente/ lecture (6,72m²) : sol parquet stratifié velux ;
- Chambre 3 (12,60m²) : sol parquet stratifié, placard, fenêtre ;
- Chambre 4 (13,60m²) : sol parquet stratifié fenêtres, velux ;
- Bureau/ Chambre 5 (10,24m²) : sol moquette, fenêtre ;

En dépendances :
- Garage 2 VL (38m²) : sol béton, portes électriques, grenier au-dessus sur une partie ;

Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques ALU.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au gaz (citerne).
La toiture est en bon état.
Terrain attenant en nature de terrasses (2021), jardin d'agrément clos et arboré.
Le tout pour une contenance totale de 18 ares 96 ca.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

BAR LE DUC
Surface 160m² habitable
1896m² de terrain
5 chambres
2 salles de bains
WC 2 WC
1 Nb garage
38m² Surface garage
Bilan énergétique
C Energie Image
C Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante