FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre OURCHES SUR MEUSE

79.000 € **

EN EXCLUSIVITE - Située dans un charmant petit village, à 5 km de PAGNY SUR MEUSE, 16 km de TOUL, 17 km de COMMERCY et 38 km de NANCY, cette charmante maison de village, proche de l'axe de la RN4, à conforter comprend une surface habitable d'environ 139 m².
Avec : Rdc surélevé : entrée, salle à manger, cuisine, dégagement, quatre pièces, WC, salle de bains ; A l'étage : grenier aménagé composé de deux pièces en enfilade et un espace de stockage ; Au sous-sol : cave, garage, atelier, chaufferie - buanderie, cellier, remise. Chauffage central fioul + bois. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin, ainsi qu'un jardin d'agrément en face de la maison avec accès bord de Meuse. Le tout sur 06 ares et 54 centiares. Classe énergie : G. Classe climat : D. Honoraires charge vendeur.

Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/1JqehsGET8F8WN9z6XDG2A

Détail de l'annonce ci-dessous :
* Au rez-de-chaussée surélevé :
- Entrée (3,50 m²) : sol lino ;
- Salle à manger (33,33 m²) : sol carrelage, cheminée, monte-charge ;
- Cuisine (12,85 m²) : sol lino, éléments bas, évier, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte, gazinière ;
- Dégagement (11,70 m²) ;
- Une pièce (17,20 m²) : sol parquet chêne ;
- Chambre 1 (11,95 m²) : sol parquet chêne ;
- Chambre 2 (9 m²) : sol parquet chêne, placard de rangement ;
- Chambre 3 (13,05 m²) : sol parquet chêne ;
- WC (1,05 m²) : sol lino ;
- Salle de bains (3,95 m²) : sol carrelage, baignoire, lavabo ;

* A l'étage :
- Une pièce (11,80 m² hab/23,43 m² sol) : sol lino, velux ;
- Une pièce (9 m² hab/17,00 m²) : sol lino, velux HS ;
- Grenier (25,00 m²) : sol plancher ;

*Au sous-sol :
- Cave (10 m²) : sol dalle béton ;
- Garage (32,80 m²) : sol carrelage ;
- Atelier (11,78 m²) : sol dalle béton ;
- Chaufferie/buanderie (14,90 m²) : sol carrelage, chaudière couplée bois et fioul, point d'eau ;
- Cellier (14,00 m²) : sol carrelage ;
- Remises (35,50 + 47,80 m²) : sol dalle béton ;

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2534 € et 3428 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)

Toutes les menuiseries sont en bois sur vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul + bois.
Terrain attenant en nature de terrasse et jardin,
ainsi qu'un jardin d'agrément en face de la maison avec accès bord de Meuse
Des travaux d'assainissement sont à prévoir
Le tout pour une contenance de 06 ares et 54 centiares.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

OURCHES SUR MEUSE
Surface 139m² habitable
654m² de terrain
3 chambres
2 chambres possibles
1 salles de bains
WC 1 WC
1 Nb garage
32m² Surface garage
Bilan énergétique
G Energie Image
D Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante