FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre COMMERCY

189.000 € **

Située au calme, à proximité de COMMERCY, il s'agit d'une jolie maison de village rénovée, offrant une surface habitable d'environ 142 m², et disposant de belles possibilités d'aménagement supplémentaire avec ses dépendances. Le tout sur une parcelle de 5 ares 28 centiares.
Avec au rez-de-chaussée : entrée/dégagement, salon, cuisine aménagée et équipée, WC ; En demi-niveau : palier, salle d'eau ; A l'étage : dégagement, trois chambres, dressing ; En dépendances : grenier aménageable, garage, cave, chaufferie et bâtiment annexe à usage de remise/atelier avec grenier.
L'ensemble sur un terrain en nature de terrasse et jardin d'agrément, pour une contenance de 5 ares 28 centiares.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée/dégagement (18,10m²) : Sol carrelage.
- Salon (21,50m²) : parquet chêne, cheminée lorraine décorative, menuiseries PVC double vitrage.
- Cuisine (23m²) : cuisine rustique en chêne aménagée et équipée avec éléments hauts et bas (plaque cuisson vitro, hotte, lave-vaisselle, four électrique, évier 2 bacs), porte vitrée donnant accès sur terrasse et jardin.
- WC (2,20m²) : Sol carrelage, lave-mains.

En demi-niveau :
- Palier (2,40m²) : sol carrelage.
- Salle d'eau (5m²) : sol carrelage, douche italienne, meuble double vasques, VMC.

A l'étage :
- Dégagement (7m²) : parquet chêne.
- Chambre 1 (21m²) : Parquet chêne + Sanitaire (2,90m²) : WC + lavabo (possibilité de créer un espace douche)
- Dressing (4,60 m²) : parquet chêne.
- Chambre 2 (16m²) : Parquet chêne, poutres apparentes.
- Chambre 3 (12,70m²) : Parquet flottant + Espace bureau (5,40m²) : parquet flottant.

En dépendances :
- Grenier aménageable (44 m²) + Mezzanine (23 m²) : plancher.
- Garage (43,5 m²) : sol béton, porte sectionnelle motorisée + portillon. Branchement machine à laver.
- Chaufferie : chaudière gaz à condensation neuve (installation mars 2022).
- Cave (20 m²) : dalle béton .
- Bâtiment annexe (35,5 m²) + grenier sur l'ensemble.

Equipements :
Toute la maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage avec volet roulant électrique (solaire)
Chauffage central au gaz de ville - Chaudière gaz à condensation neuve, installée en mars 2022.
Taxe foncière = 998€.
L'ensemble sur un terrain en nature de cour fermée (portail aluminium (récent), terrasse et jardin d'agrément, pour une contenance de 5 ares et 28 centiares.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

COMMERCY
Surface 142m² habitable
528m² de terrain
3 chambres
1 salles de bains
WC 2 WC
1 Nb garage
43m² Surface garage
Bilan énergétique
D Energie Image
D Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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