FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre SAINT MIHIEL

61.000 € **

MAISON DE VILLE
Louée 450€/mois hors charges depuis le 15/08/2019
RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 4.900 €

Située au centre-ville de SAINT-MIHIEL, cette maison type F5 sur 3 niveaux, de bonne construction en pierre, louée 450€/mois depuis le 15/08/2019, est idéale pour un investisseur. Elle comprend une surface habitable d'environ 102 m²hab.
Avec : Au rez-de-chaussée : garage, sas d'entrée, buanderie, petite cour sur l'arrière, cave ; au 1er étage : cuisine avec chaudière murale au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central, salle à manger, salon ; au 2ème étage : palier, deux chambres, salle de bains avec WC ; au 3ème étage : palier, chambre. Courette sur l'arrière et terrain non attenant en nature de verger et jardin. Le tout sur 10a30ca. Chauffage central au gaz de ville. Classe Energie vierge. Honoraires charge vendeur.
Visite virtuelle 360° : https://nodalview.com/s/3DvwcS_k54OxysZxjILaQ8

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Sas d'entrée (5 m²) : sol carrelage ;
- Garage (18,50 m²) : sol dalle béton ;
- Buanderie (8,75 m²) : sol carrelage, douche, chauffe-eau électrique, branchement machine a laver ;
- Dégagement (4,30 m²) : sol carrelage ;
- Cave

Au 1er étage :
- Palier (2,85 m²) : sol parquet chêne ;
- Cuisine (6,35 m²) : sol revêtement plastique, évier sur meuble, chaudière murale au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central.
- Salle à manger (13,65 m²) : sol revêtement plastique ;
- Salon (12,45 m²) : sol parquet chêne, cheminée en marbre décorative, porte fenêtre accès balcon ;

Au 2ème étage :
- Palier (2,85 m²) : sol parquet chêne ;
- Chambre 1 (13,75 m²) : sol parquet chêne, cheminé en marbre décorative ;
- Chambre 2 (12,10 m²) : sol parquet chêne, cheminé en marbre décorative ;
- Salle de bains (6,25 m²) : sol revêtement plastique, lavabo, baignoire, WC ;

Au 3ème étage :
- Palier (3,25 m²) : sol moquette ;
- Chambre 3 (22,30 m²) : sol moquette, fenêtre de toit, convecteur électrique ;

Taxe foncière

432 €/an (2020)
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au gaz de ville
La toiture parait être en bon état général
Courette sur l'arrière et terrain non attenant en nature de verger et jardin
Le tout pour une contenance de 10 ares 30 ca.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

SAINT MIHIEL
Surface 102m² habitable
1030m² de terrain
3 chambres
1 salles de bains
WC 1 WC
1 Nb garage
18m² Surface garage
Bilan énergétique
NI Energie Image
Vierge Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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