FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre EUVILLE

195.000 € **

Située au coeur d'un charmant petit village, à moins de 10 minutes de COMMERCY, et de l'axe RN4, environ 25 minutes de TOUL et 40 minutes de LAXOU (Sapinière) il s'agit d'une ancienne construction en pierre (moellons), entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et qui comprend actuellement une surface habitable d'environ 210m².
Avec : au rez-de-chaussée : couloir d'entrée, dégagement(s), cuisine/salle à manger, arrière cuisine/cellier, salon, une chambre, salle d'eau, WC, chaufferie/buanderie ; A l'étage : palier/dégagement, 4 chambres, salle de bains avec WC, grenier(s). En dépendances : grange attenante d'une surface au sol d'environ 250m². La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul + cumulus pour production eau chaude. Tout à l'égout. L'ensemble sur un terrain en nature de terrasse et jardin d'agrément, attenant à la maison, pour une contenance totale de 11 ares 10 centiares.
Classe Energie D. Classe Climat D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3073 € et 4157 €. (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Au rez-de-chaussée :
- Couloir entrée (7,20m²) : carrelage.
- Dégagement (9,50m²) : carrelage.
- WC (2,60m²) : carrelage + lave-mains.
- Salle d'eau contemporaine (5,10m²) : carrelage, douche italienne, meuble double vasque + miroirs, VMC.
- Cuisine ouverte sur la salle à manger (25,80m²) : parquet chêne.
Cuisine aménagée avec éléments haut et bas, évier 2 bacs, plaque induction, hotte, four électrique, VMC.
- Arrière cuisine/cellier (6,00m²) : parquet chêne. Ancienne "Flamande" (puits de lumière).
- Salon (24,20m²) : carrelage. Poêle à bois chauffant une grande partie du rez-de-chaussée. Porte fenêtre ouvrant sur terrasse et jardin.
- Dégagement accès chambre 1 et étage (6,00m²) : parquet chêne + rangement.
- Chambre 1 (18,00m²) : parquet sapin.
- Chaufferie/Buanderie (18,50m²) : dalle béton. Chaudière fioul "De Dietrich" alimentant le système de chauffage central. Production eau chaude par cumulus 200 litres.

A l'étage (dalle béton):
- Palier/dégagement (21,10m²) : parquet stratifié chêne.
- Chambre 2 (15,30m²) + dressing (2,40m²) : parquet massif.
- Chambre 3 (12,50m²) : parquet massif.
- Chambre 4 (23,80m²) : parquet flottant.
- Chambre 5 (21,40m²) : parquet massif.
- Salle de bains - WC (8,30m²) : parquet flottant. Baignoire, double vasque, sèche serviette électrique, VMC.
- Grenier(s) (10,00m² + 11,70m²) : parquet et "Novopan".

Dépendances :
- Grange attenante (247,00m²) : terre battue

La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage avec volet roulant sur l'avant et bois double vitrage avec volet battant sur l'arrière.
Chauffage central fioul + cumuls - La maison est raccordée au tout à l'égout.
L'ensemble sur un terrain en nature de terrasse et jardin d'agrément pour une contenance de 11 ares 10 centiares.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

EUVILLE
Surface 210m² habitable
1110m² de terrain
5 chambres
2 salles de bains
WC 2 WC
1 Nb garage
247m² Surface garage
Bilan énergétique
D Energie Image
D Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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