FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre VELAINES

55.000 € **

Située à moins de 5 minutes de LIGNY-EN-BARROIS et 15 km de BAR-LE-DUC, cette belle maison offre de nombreuses possibilités d'agrandissement grâce à son spacieux plateau à aménager. Elle comprend une surface habitable d'environ 69,68 m²hab.
Avec: entrée, cuisine, séjour, salle d'eau, 2 chambres. Dép: plateau aménageable, sas d'entrée, atelier, cave, remise, jardin d'agrément. Le tout 3 ares 31 ca. Chauffage par convecteurs électriques. Logement à consommation énergétique excessive : Classe Energie G. Classe Climat C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 € et 2800€ (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Visite virtuelle disponible via le lien suivant :
https://nodalview.com/s/2u2tUV32v8wgb24FLWVK_O

Détail de l'annonce ci-dessous:
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (13,33 m²) : sol béton et revêtement plastique, pierre à eau, convecteur électrique, fenêtre ;
- Cuisine (10,26 m²) : sol carrelage, évier, meuble bas, convecteur électrique, fenêtre 3 pans ;
- Séjour (20 m²) : sol carrelage, convecteurs électrique, fenêtre 3 pans ;
- Chambre 1 (10,44 m²): sol revêtement plastique, convecteur électrique, fenêtre ;
- Salle d'eau (3,53 m²) : sol carrelage, douche, lavabo sur colonne, radiateur sèche serviette, WC sanibroyeur ;
- Couloir (1,36 m²) : sol revêtement plastique ;
- Chambre 2 (10,76 m²) : sol revêtement plastique, convecteur électrique, fenêtre 3 pans ;

En dépendances :
- Vaste plateau aménageable (60 m² > 1,80m, 78 m² au sol) : sol copeaux compressé et plancher ; - Sas d'entrée (2,72 m²) : sol carrelage ; - Atelier (20,32 m²) : sol béton, chauffe-eau 200L (

2017), velux ; -Couloir (4,27 m²) : sol plancher ; - Remise (8,82 m²) ;- Cave (24 m²) : sol terre battue ;

Taxe foncière

485 €/an (2021)
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants (

2017) et bois survitrage (RDC).
La maison est chauffée par convecteurs électriques (

2017).
La toiture parait être en bon état général (

2017).
Terrain attenant en nature de jardin d'agrément.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Le tout pour une contenance totale de 3 ares 31 ca.
Honoraires charge vendeur.

VELAINES
Surface 69.68m² habitable
331m² de terrain
2 chambres
1 salles de bains
Bilan énergétique
G Energie Image
C Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante