Immeuble à vendre ERNEVILLE AUX BOIS

RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 6.000 €
Située dans un agréable petit village proche de la RN4, à 15 min de LIGNY-EN-BARROIS et 20 min de BAR-LE-DUC, cette charmante maison type F5 de bonne construction en pierre, mitoyenne d'un côté, louée 500€/mois depuis le 06/01/2020, est idéale pour un investisseur. Elle comprend une surface habitable d'environ 143 m²hab.
Avec : Au rez-de-chaussée : Entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC. A l'étage : palier, 3 chambres. En dépendances : cave, atelier, garage, grenier év. aménageable et terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément. Le tout sur 2a84ca. Chauffage central au fioul. Classe Energie E. Classe Climat F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3025 € (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2011).

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Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (9,08 m²) : sol carrelage ;
- Salon (26,17 m²) : sol parquet chêne, cheminée décorative, fenêtre ;
- Salle à manger (16,47 m²) : sol parquet chêne, fenêtre ;
- Cuisine (12,92 m²) : sol parquet flottant, évier 2 bacs sur meuble bas, accès cave, fenêtre ;
- Salle d'eau (2,51 m²) : sol carrelage, douche, lavabo, fenêtre ;
- WC (0,90 m²) : sol carrelage ;
- Dégagement (2,40 m²) : sol carrelage ;

A l'étage :
- Palier (14 m²) : sol parquet sapin, placard, fenêtre ;
- Chambre 1 (11,48 m²) + 2 (18,56 m²) + 3 (27 m²) : sol parquet sapin, placards, fenêtres ;
- Dégagement (1,80 m²).

En dépendances :
- Cave (14,22m²) : sol béton, cumulus TERMOR (200L) ; - Grenier év. aménageable (44,49 m²) : sol béton, fenêtres ; - Atelier (22,41m²) : sol béton, cuve à fioul ; - Garage (20,57 m²) : sol béton ; - Emplacement de place de parking pour 1 VL.

Taxe foncière

535 €/an (2021)
Toutes les menuiseries sont en BOIS double vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul (

2020)
La toiture parait être en bon état général (

2007)
Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément.
Prévoir la mise en conformité du dispositif d'assainissement individuel.
Le tout pour une contenance totale de 2 ares 84 ca.
Honoraires charge vendeur.