FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre LIGNY EN BARROIS

172.000 € **

Située non loin du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, à 20 min de SAINT-DIZIER et 15min de BAR-LE-DUC, cette belle maison indépendante entièrement rénovée saura vous charmer avec son cadre bucolique. Elle comprend une surface habitable d'environ 101 m²hab / 103m² au sol.
Avec: Cuisine, salle à manger, salon, sale de bain, WC Etage: trois chambres. Dép: buanderie, garage, parking, terrasses et jardin d'agrément. Le tout sur 21 ares 31 ca. Chauffage central par pompe à chaleur (AIR/EAU) et poêle à granulés.
Classe Energie D. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1.352 € à 1.828 €
(Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021).

Visite virtuelle disponible via le lien suivant :
https://nodalview.com/s/0HigJfMlj40x_swRnUZ3no

Détail de l'annonce ci-dessous:
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte (17 m²) : sol carrelage, équipée avec éléments hauts et bas, évier 1 bac, hotte aspirante, plaque 3 feux vitro, four, 2 fenêtres ;
- Dégagement (2,21 m²) : sol carrelage ;
- Salle d'eau (4,15 m²) : sol et mur carrelés, douche à l'italienne, lavabo sur meuble bas, miroir, colonne de rangement, VMC, fenêtre ;
- WC (1, 38 m²) : WC, VMC ;
- Salle à manger (20 m²) : sol carrelage, poutres apparentes, fenêtre ;
- Salon (18,50 m²) : sol carrelage, poêle à granulés, fenêtre, porte d'accès sur l'avant, escaliers en marbre menant à l'étage avec placard/étagères encastrés, fenêtre PVC ;

A l'étage :
- Palier (7,35 m²) : sol carrelage, porte donnant sur terrasse (40 m²) ;
- Chambre 1 (9,44 m²/ 12 m² au sol) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Chambre 2 (9,45 m²) : sol parquet flottant, dressing, fenêtre ;
- Chambre 3 (11,35 m²) : sol parquet flottant, porte donnant sur balcon, fenêtre ;

En dépendances :
- Buanderie (9,80 m²) : sol carrelage, pompe à chaleur avec réserve d'eau (100L), cumulus électrique (200L), fenêtre fixe bois simple vitrage ;
- Garage (25,14 m²) : sol carrelage, porte motorisée, 2 vasistas.

Taxe foncière

1000 €/an dont ordures ménagères (2021)
Toutes les menuiseries sont en BOIS (Rez-de-chaussée) et PVC (Etage) double vitrage.
La maison est chauffée par un chauffage central par pompe à chaleur (AIR/EAU) et par poêle à granulés.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Terrain attenant en nature de parking, terrasses (40m² + 72 m²) et jardin d'agrément et taillis.
Le tout pour une contenance totale de 21 ares 31 ca.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

LIGNY EN BARROIS
Surface 101m² habitable
2131m² de terrain
3 chambres
1 salles de bains
WC 1 WC
5 parking
1 Nb garage
25m² Surface garage
Bilan énergétique
D Energie Image
B Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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