FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre ERNEVILLE AUX BOIS

130.000 € **

RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 6.000 €
Située dans un agréable petit village proche de la RN4, à 15 min de LIGNY-EN-BARROIS et 20 min de BAR-LE-DUC, cette charmante maison type F5 de bonne construction en pierre, mitoyenne d'un côté, louée 500€/mois depuis le 06/01/2020, est idéale pour un investisseur. Elle comprend une surface habitable d'environ 143 m²hab.
Avec : Au rez-de-chaussée : Entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC. A l'étage : palier, 3 chambres. En dépendances : cave, atelier, garage, grenier év. aménageable et terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément. Le tout sur 2a84ca. Chauffage central au fioul. Classe Energie E. Classe Climat F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3025 € (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2011).

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Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (9,08 m²) : sol carrelage ;
- Salon (26,17 m²) : sol parquet chêne, cheminée décorative, fenêtre ;
- Salle à manger (16,47 m²) : sol parquet chêne, fenêtre ;
- Cuisine (12,92 m²) : sol parquet flottant, évier 2 bacs sur meuble bas, accès cave, fenêtre ;
- Salle d'eau (2,51 m²) : sol carrelage, douche, lavabo, fenêtre ;
- WC (0,90 m²) : sol carrelage ;
- Dégagement (2,40 m²) : sol carrelage ;

A l'étage :
- Palier (14 m²) : sol parquet sapin, placard, fenêtre ;
- Chambre 1 (11,48 m²) + 2 (18,56 m²) + 3 (27 m²) : sol parquet sapin, placards, fenêtres ;
- Dégagement (1,80 m²).

En dépendances :
- Cave (14,22m²) : sol béton, cumulus TERMOR (200L) ; - Grenier év. aménageable (44,49 m²) : sol béton, fenêtres ; - Atelier (22,41m²) : sol béton, cuve à fioul ; - Garage (20,57 m²) : sol béton ; - Emplacement de place de parking pour 1 VL.

Taxe foncière

535 €/an (2021)
Toutes les menuiseries sont en BOIS double vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul (

2020)
La toiture parait être en bon état général (

2007)
Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément.
Prévoir la mise en conformité du dispositif d'assainissement individuel.
Le tout pour une contenance totale de 2 ares 84 ca.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

ERNEVILLE AUX BOIS
Surface 143m² habitable
284m² de terrain
3 chambres
1 chambres possibles
1 salles de bains
WC 1 WC
1 Nb garage
20m² Surface garage
Bilan énergétique
E Energie Image
F Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante