FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre LIGNY EN BARROIS

200.000 € **

Situé à proximité du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, à 20 min de SAINT-DIZIER et 15min de BAR-LE-DUC, ce beau pavillon individuel édifié dans les années 60-70 comprend une surface habitable d'environ 130 m².
Avec: Entrée. Au 1er étage: cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, WC. Au 2ème étage : palier, 4 chambres, salle de bains. Dép : garage, cellier, buanderie/atelier, terrasse et jardin d'agrément clos. Le tout 9a20ca. Chauffage central gaz de ville et poêle à granulés. Classe Energie D. Classe climat B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1490 € à 2016 € (Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021).

Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/3bvjl6VOT5qfV7UqBvDW3D

Au rez-de-chaussée (sur dalle béton) :
- Entrée (8,3 m²) : sol carrelage, porte PVC avec volet élec, placard/penderie encastrés,

Au 1er étage (sur dalle béton) :
- Dégagement (7,33 m²) : sol parquet flottant, placard de rangement
- Chambre 1 (9,8 m²)/Bureau : sol parquet flottant, fenêtre,
- WC (2 m²) : WC, sol et murs carrelés, petite fenêtre opaque, lave-mains suspendu,
- Cuisine (10 m²) ouverte sur séjour : équipée avec éléments hauts et bas, hotte aspirante, four, lave-vaisselle, plaque 4 feux vitrocéramique, évier 1 bac, sol carrelage, porte fenêtre 3 battants ouvrant sur balcon carrelé (13 m²) avec volet électrique,
- Séjour (37,65 m²) avec petit coin salon : sol parquet flottant, fenêtres 3 pans + 2 pans, porte-fenêtre 3 pans ouvrant sur balcon avec volet électrique,
- Salle d'eau (4,83 m²) : douche, 2 vasques sur meuble bas, fenêtre, miroirs, porte-serviette, VMC, sol et murs carrelés,

Au 2ème étage (sur dalle béton) :
- Palier (5,8 m²) : sol parquet flottant,
- Chambre 2 (11,56 sur 12m² sol) : sol parquet flottant, fenêtre, velux,
- Salle de bains attenante (3,72 sur 8 m² sol) : sol carrelage, baignoire, évier sur meuble bas, radiateur sèche serviette électrique, velux, WC, VMC,
- Chambre 3 (11,5 m²) : sol revêtement plastique, fenêtre 3 pans,
- Chambre 4 (10,2 m²) : sol revêtement plastique, évier sur meuble bas, étagères encastrées, fenêtre,
- Chambre 5 (9,6 sur 16,87 m² sol) : sol parquet flottant, cagibi attenant, velux,

En dépendances :
- Garage 1VL (30 m²) : sol béton, porte électrique, 2 fenêtres bois simple vitrage, chaud. Gaz de Ville (

2007),
- Cellier (23,68 m²) : sol carrelage, vasistas bois simple vitrage,
- Buanderie/atelier (9,77 m²) : sol carrelage, fenêtre bois simple vitrage, évier 2 bacs sur meuble bas.

Taxe foncière

1160 €/an (2021)
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au gaz de ville (

2006) et poêle à granulés (

2019).
La maison est reliée au tout à l'égout.
Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément clos avec portail électrique.
Le tout pour une contenance totale de 9 ares 20 ca.
Honoraires charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

LIGNY EN BARROIS
Surface 130m² habitable
920m² de terrain
5 chambres
2 salles de bains
WC 2 WC
1 Nb garage
30m² Surface garage
Bilan énergétique
D Energie Image
B Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante