FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre MAUVAGES

149.000 € **

Située dans un petit village à 10 minutes de VOID-VACON/VAUCOULEURS et GONDRECOURT LE CHATEAU, 20 minutes de COMMERCY, 30 minutes de TOUL et 40 minutes de LAXOU, il s'agit d'une maison de village, actuellement à usage de résidence secondaire, ayant conservé des éléments authentiques et le charme de l'ancien, tout en offrant le confort moderne. Cette maison offre de beaux volumes et une capacité d'accueil importante avec ses 6 chambres. Surface : 267m² habitable + dépendance.
Avec au rez-de-chaussée, une grande entrée faisant office d'espace bureau et dégagement escalier, cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, dégagement, salle d'eau/WC, chaufferie/remise (CC fioul) ; A l'étage, palier/dégagement, quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative et une troisième avec un espace prévu pour la création d'une salle d'eau ; En dépendances : grenier à usage de stockage, une grande cave voutée et une autre plus petite avec fosse septique, cumuls et adoucisseur d'eau, appentis sur l'arrière à usage de bucher. Le tout sur un terrain en nature de terrasse et jardin d'agrément pour une contenance de 5 ares 90 centiares et bâtiment annexe à usage de garage/atelier avec terrain en nature de verger, pour une contenance de 7 ares 80 centiares.

Détail de l'annonce
Au rez-de-chaussée :
- Grande entrée / bureau / dégagement escalier (42,00m²) : moquette sur dalle et dallage en pierre.
- Cuisine / séjour (55,20m²) : Carrelage et parquet chêne. Poêle à bois. Porte fenêtre donnant accès au jardin depuis la cuisine.
- Chambre 1 (13,60m²) : Parquet chêne, cheminée en pierre (décorative).
- Dégagement (2,90m²) : carrelage.
- Salle d'eau / WC (5,30m²) : carrelage. Douche, lavabo, sèche serviette électrique.
- Chambre 2 (21,10m²) : carrelage.

A l'étage :
- Palier / dégagement (15,80m²) : moquette sur dalle.
- Chambre 3 (19,20m²) : moquette sur dalle et salle d'eau / WC (4,30m²) : sol vinyle. Douche, lavabo.
- Chambre 4 (31,00m²) : moquette sur dalle et salle d'eau / WC (3,40m²) : sol vinyle. Douche, lavabo.
- Entre-deux avec WC (11,50m²) : sol "Novopan".
- Chambre 5 (13,70m²) : moquette sur plancher et une petite pièce (4,60m²) prévue pour la création d'une salle d'eau.
- Chambre 6 (23,30m²) : sol "Novopan".

Dépendances :
- Grenier à usage de stockage, sol "Novopan".
- Remise/chaufferie (14,00m²) : béton et pavés. Branchement machine à laver.
Chaudière fioul VIESSMANN alimentant le système de chauffage central
- Cave(s) - Une grande cave voutée et une plus petite avec cumulus, adoucisseur d'eau et fosse septique.
- Appentis à usage de bucher

- Bâtiment annexe à usage de garage / atelier (56,40m²) : dalle béton.
Bâtiment situé juste en face de la maison, implanté sur un beau terrain en nature de verger d'une surface total de 7 ares 80 centiares.

Prévoir la mise en conformité du dispositif assainissement
La maison est implantée sur un terrain en nature de terrasse et jardin d'agrément, pour une contenance de 5 ares 90 centiares

Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

MAUVAGES
Surface 267m² habitable
1370m² de terrain
6 chambres
3 salles de bains
WC 4 WC
1 Nb garage
56m² Surface garage
Bilan énergétique
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante