FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre LIGNY EN BARROIS

50.000 € **

Située en plein centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, à 20 min de SAINT-DIZIER et 15min de BAR-LE-DUC, avec accès direct RN4, cette maison à rénover comprend une surface habitable d'environ 138 m²hab.
Avec : Couloir d'entrée, salon, WC, salle à manger, cuisine. A l'étage : palier, deux chambres, dressing/bureau, dégagement, salle de bains avec WC. Dép : cave, grenier et terrain en nature de terrasse et jardinet. Le tout 2a30ca. Chauffage central au gaz de ville et poêle à granulés en complément. Classe Energie E. Classe climat D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1410 € à 1970 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Visite virtuelle disponible en copiant/collant ce lien sur votre navigateur internet : https://nodalview.com/s/1LjYnbA1TATPFBulHjL8qd

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Couloir d'entrée : sol carrelage, porte donnant sur terrasse ;
- Salon (39,95 m²) : sol parquet flottant, coin bar, cheminée avec insert, poêle à granulés, porte sur rue, fenêtres ; WC sous escalier : sol parquet flottant, WC ;
- Salle à manger (20,75 m²) : sol parquet flottant, cheminée, accès terrasse par baie vitrée, accès cave ;
- Cuisine (6,65 m²) : sol revêtement PVC/carrelage, évier 2 bacs sur meuble bas, éléments hauts et bas, plaque 4 feux vitrocéramique, chaudière CHAPPEE (

2012), fenêtres + Placard (1,71 m²) : ancienne douche.

A l'étage :
- Palier (1,20 m²) : sol plancher ;
- Chambre 1 (18,27 m²) avec dressing (2,74 m²) : sol plancher, cheminée, fenêtres ;
- Bureau (7,73 m²) : sol plancher, fenêtre ;
- Dégagement (7,14 m²) : sol parquet flottant, accès grenier ;
- Salle de bains (8,41 m²) : sol carrelage, lavabo sur meuble bas, baignoire,
WC ;
- Chambre 2 (24,41 m²) : sol parquet flottant, fenêtres ;

En dépendances : Terrasse (19,02 m²) ; Grenier év. aménageable (35 m²/58 m² au sol) : sol plancher ; Caves (21,65 m² + 46,26 m²) : sol terre battue.

Taxe foncière

1033 €/an dont 184 € TOM (2021).
Toutes les menuiseries sont en PVC et BOIS double vitrage.
Le bien est chauffé par un système de chauffage au gaz de ville (

2012) et poêle à granulés en complément (

2015).
Il est relié au tout à l'égout.
La toiture est à reprendre.
Terrain attenant en nature de terrasse et jardinet.
Le tout pour une contenance totale de 2 ares 30 ca.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

LIGNY EN BARROIS
Surface 138m² habitable
230m² de terrain
2 chambres
1 chambres possibles
1 salles de bains
WC 2 WC
Bilan énergétique
E Energie Image
D Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante