FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre WOEL

170.000 € **

Située dans un petit village des Cotes de Meuse, à 11 km de FRESNES EN WOEVRE, 13 km de VIGNEULLES LES HATTONCHATEL, 33 km de VERDUN et 39 km de METZ, cette charmante maison de village, disposant de la fibre a très haut débit, proche du LAC DE MADINE, rénovée récemment comprend une surface habitable d'environ 118 m².
Avec : Rdc : Cuisine ouverte sur salle à manger, salon, buanderie, WC ; Etage : palier/mezzanine, deux chambres, salle d'eau, WC ; Dép : bâtiment annexe à usage de garage, chaufferie et terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément. Le tout sur 03 ares et 93 centiares. Chauffage central fioul + poêle à bois dans le salon. DPE classe C. Honoraires charge vendeur.
Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/0Qx72OR294Ex1PGg0xdJ_3

Détail de l'annonce ci-dessous :
* Au rez-de-chaussée : (sur dalle avec chauffage au sol)
- Cuisine ouverte sur salle à manger (30,63 m²) : « MOBAL MARTIN », sol carrelage, fenêtre, porte-fenêtre accès terrasse, évier 1 bac, éléments hauts et bas, lave-vaisselle, réfrigérateur, four, plaque 4 feux gaz, placards, hotte ;
- Salon (24,11 m²) : sol carrelage, fenêtre, poêle à bois « JOTUL » (

2018) ;
- Buanderie (8,35 m²) : sol carrelage, porte-fenêtre, évier, placards ;
- WC suspendu (2,22 m²) : sol carrelage, lave-mains ;

* A l'étage : (sur parquet)
- Palier/Mezzanine (15,76 m²) : sol parquet flottant, velux ;
- Chambre 1 (14,62 m²) : sol parquet flottant, fenêtre, placards ;
- Chambre 2 (15,03 m²) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Salle d'eau (5,21 m² hab/7,39 m² sol) : sol carrelage sur dalle, velux, douche à l'italienne, meuble simple vasque, sèche-serviette ;
- WC suspendu (2,04 m²) : sol carrelage + ½ murs ;

* En dépendances :
- Garage (35 m²) : sol dalle béton, porte sectionnelle motorisée ; Chaufferie : chaudière fioul « CHAPPEE » (2018), cuve fioul 1000L ; Terrasse avec four à pizza ;

Taxe foncière :

500 €.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec volets roulant électrique et moustiquaires.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul + poêle à bois dans le salon.
Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément.
Le tout pour une contenance totale de 03 ares et 93 centiares.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

WOEL
Surface 118m² habitable
393m² de terrain
2 chambres
1 salles de bains
WC 2 WC
1 Nb garage
35m² Surface garage
Bilan énergétique
C Energie Image
C Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante