FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre GONDRECOURT LE CHATEAU

205.000 € **

3613-FB - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ / PAVILLON PLAIN-PIED AVEC ÉTANG - Havre de paix et tranquillité, située au calme, à l'écart des axes de circulation, dans un petit village à proximité de Gondrecourt-Le-Château, et à mi-chemin entre Ligny et Neufchâteau (environ 25 minutes), il s'agit d'un joli pavillon de plain-pied, rénové, d'une surface habitable d'environ 105m², édifié sur une parcelle de près d'un hectare et demi avec un étang d'un demi hectare. Cette maison séduira les amoureux de la nature et de la pêche.

Avec entrée/dégagement(s), WC, cuisine ouverte sur séjour, trois chambres, salle d'eau. Local aménagé pour buanderie et surpresseur, carport 2 VL, local à vélos, construction légère en bois avec espace atelier et ?salle de sport?, roulotte aménagée pour couchage d'appoint, petit abris au bord de l'étang et cabanon de jardin.
L'ensemble sur un terrain en nature de terrasse, jardin d'agrément et plan d'eau (étang), pour une contenance de 1 hectare 43 ares et 72 centiares.

De plain-pied :
- Entrée/dégagement(s) (6,80m²) : Sol carrelage + placard (cumulus).
- WC (1,70m²) : Sol carrelage.
- Cuisine ouverte sur le séjour (45,00m²) : Sol carrelage. Cuisine contemporaine, aménagée et équipée avec éléments bas et meuble colonne, évier 1 bac, plaque 4 feux gaz (bouteille), lave-vaisselle, four électrique. Poêle à bois (chauffage principal). Belle baie vitrée ouvrant sur la terrasse et l'étang.
- Chambre 1 (13,80m²) : Parquet flottant. Porte fenêtre ouvrant sur la terrasse et l'étang.
- Chambre 2 (9,20m²) : Parquet flottant. Baie vitrée ouvrant sur la terrasse et l'étang.
- Chambre 3 (22,70m²) : Parquet flottant. Baie vitrée ouvrant sur la terrasse et l'étang.
- Salle d'eau (6,00m²) : Sol carrelage. Douche, vasque posée sur meuble.

En dépendances :
- Local aménagé (12,50m²) : local attenant à la maison avec branchement machine à laver et surpresseur (forage).
- Carport 2VL : Structure bois.
- Local à vélos
- Petite construction ossature bois (15,20m²) : espace atelier et salle de sport + bucher (stockage bois)
- Roulotte aménagée (14,00m²) : belle espace aménagée en chambre (couchage d'appoint).
- Petit abris au bord de l'étang
- Cabanon de jardin

Equipements :
Toute la maison est équipée de fenêtres et baies PVC et Alu double vitrage avec volet roulant.
Les combles sont isolés (laine soufflée)
Chauffage avec poêle à bois (séjour) et panneaux rayonnant électrique.
Alimentation en eau par un forage de 29 mètres avec pompe et filtres (pas de compteur, donc pas de facture d'eau),
Prévoir la mise en conformité du dispositif d'assainissement.
L'ensemble sur un terrain en nature de terrasse, jardin d'agrément et plan d'eau (étang), pour une contenance
de 1 hectare 43 ares et 72 centiares.

Taxe foncière = 135€.

Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

GONDRECOURT LE CHATEAU
Surface 105m² habitable
14372m² de terrain
3 chambres
1 salles de bains
WC 1 WC
Bilan énergétique
D Energie Image
B Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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