Maison à vendre COMMERCY

Bien située dans un bourg à proximité immédiate de COMMERCY (55), à 29 km de TOUL (54), il s'agit d'une construction contemporaine de conception architecturale bioclimatique, édifiée en 2005, habitable de suite, en parfait état d'entretien, qui comprend :

Une surface habitable d'environ 145 m²

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée, 16 m², avec placard-vestiaire, sol carrelage.
- Cuisine équipée ouverte sur séjour, l'ensemble 51 m², sol carrelage, belle luminosité et bonne exposition ; équipements de l'espace cuisine : évier, plaque de cuisson induction et gaz, hotte aspirante, four pyrolyse, éléments de rangement hauts et bas ; espace salon avec cheminée au design contemporain, meuble bibliothèque.
- Véranda bioclimatique de 9 m², sol carrelage, brise-soleil motorisée, avec
accès à une belle terrasse aménagée en bois et au jardin paysagé.
- Salle d'eau de 4,50 m², sol carrelage, lavabo et douche, sèche-serviettes électrique.
- WC, 1,50 m², sol carrelage, relié au tout-à-l'égout.
- Chambre de 14,70 m², sol moquette.

À l'étage :
- Espace ouvert « Open space » de 40 m², comprenant bureau, chambre (avec accès terrasse à l'étage, toit terrasse agréablement aménagé, vue dégagée), kitchenette (évier, plaque de cuisson, meuble de rangement), puits de lumière contemporain.
Possibilité de diviser cet espace pour créer une chambre supplémentaire.
- Véranda intégrée, sol caillebotis métallique, 3 m², très belle vue dégagée.
- Salle de bains, 5,70 m², sol carrelage, meuble vasque et baignoire d'angle,
sèche-serviettes électrique.
- WC, 1.50 m², sol carrelage, relié au tout-à-l'égout.

Au sous-sol :
- Dégagement central, sol carrelage.
- Lingerie, sol carrelage, avec dressing.
- Local de rangement.
- Chaufferie, avec chaudière « CHAPPEE » au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central par le sol, chauffe-eau mixte solaire (production par capteurs héliothermiques) et au gaz si besoin.
- Garage, sol carrelage, porte de garage motorisée.
- Cave à vins.

Optimisation de l'éclairage naturel. Stores californiens sur toutes les baies vitrées.
Classe énergie C. Classe climat C.

Très beau terrain aménagé tout autour du pavillon en nature de terrasse et jardin paysagé.
Le tout pour une contenance de 8 ares 63 centiares.
Honoraires charge vendeur

Vidéo sur https://www.facebook.com/FRIEDRICH.IMMOBILIER/videos/659780054770825/