Maison à vendre NAIX AUX FORGES

A VENDRE EN NUE PROPRIÉTÉ
Valeur vénale : 66.000,00 €
Proposé à 45.520 € Nue-propriété
GAIN IMMÉDIAT = 23.481 € !!! (La valeur de l'usufruit + Frais de notaire sur cette valeur)

Située à 10 minutes de LIGNY EN BARROIS et 30 minutes de BAR-LE-DUC, cette coquette maison de village de bonne construction en pierre offre un cadre de vie agréable en l'état, et de nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires. Elle comprend une surface habitable d'environ 68,60 m²hab.
Avec: Sas d'entrée, cuisine dînatoire, salon, salle de bains, WC. A l'étage : chambre. Dép: garage, grenier év. aménageable, chaufferie, anciennes écuries, cave, cour et jardinet. Le tout sur 3 ares 36 ca. Chauffage central au fioul. Classe Energie E. Classe climat E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.550 et 2.140 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Pour accéder à la visite virtuelle, copier/coller le lien suivant :
https://nodalview.com/UL6VmYDUACPN3xNTxMpmJ15r

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Sas d'entrée (1m²) : sol carrelage ;
- Cuisine dînatoire (22 m²) : sol carrelage, éléments hauts et bas en chêne, plaque 4 feux vitrocéramique (

2021), évier 2 bacs, frigo, four, hôte aspirante, oeil de boeuf, vasistas alu, fenêtre ;
- Salon (22,37 m²) : sol parquet chêne, fenêtre ;
- Salle de bains (4,83 m²) : sol et 1/3 murs carrelés, baignoire, lavabo sur colonne, radiateur sèche serviette mixte ;
- WC (1,89m²) : WC, sol et 1/2 murs carrelés ;

Au 1er étage (sur plancher) :
- Palier (1,2m²) : sol revêtement plastique ;
- Chambre 1 (15,31m²) : sol revêtement plastique, placard encastré, fenêtre ;

En dépendances :
- Garage (27m²) : sol béton, local pour chauffe-eau électrique, porte de garage (L = 3 m / H = 2m80) ;
- Dégagement (12,45m²) : sol béton ;
- Grenier évent. aménageable (170m²) : sol plancher ;
- Chaufferie (37,16m²) : sol béton, cuve fioul (2000L), chaudière CHAPPEE (

1998), fenêtre avec carreaux de verre ; - Anciennes écuries (35m²) : sol terre battue, carreaux de verre ; - Cave en partie voutée

Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
La maison est chauffée par une chaudière au fioul « CHAPPEE ».
La maison est reliée au tout à l'égout.
Terrain attenant en nature de cour et jardinet.
Le tout pour une contenance totale de 3 ares 36 ca.
Honoraires charge vendeur.