FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre SAINT-MIHIEL

246.000 € **

Situé dans un bourg limitrophe de SAINT-MIHIEL (55), 38 km de BAR-LE-DUC et 30 km de VERDUN (55). Ce pavillon indépendant, construit au milieu d'une belle parcelle de terrain arboré et bordé par un ruisseau. Récemment remis au goût du jour, très bien entretenu, habitable de suite, de beaux volumes ; comprenant une surface habitable d'environ 203 m².

Avec : Au rez-de-chaussée : sas d'entrée, couloir, séjour, cuisine, véranda, quatre chambres, salle d'eau, WC, buanderie, WC ; Au 1er étage : palier, deux chambres, grenier ; En dépendances : garage non attenant avec atelier, réserve et cave.
Le bien est chauffé par des convecteurs électriques et un insert bois dans le séjour.
Terrain attenant tout autour en nature de terrasse et jardin d'agrément. L'ensemble pour une contenance de 48 ares 82 centiares. DPE : vierge. Honoraires à la charge du vendeur.

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Sas d'entrée (2,60 m²) : Sol dalle.
- Couloir (15 m²) : Sol carrelage, placards de rangement.
- Séjour (31,80 m²) : Sol carrelage, insert à bois, porte fenêtre accès véranda.
- Cuisine équipée (10,05 m²) : Sol carrelage, éléments hauts et bas, évier, four, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte, porte fenêtre accès terrasse.
- Véranda (20 m²) : Sol carrelage, climatisation réversible et chauffage au sol.
- Chambre 1 (12,05 m²) : Sol parquet flottant, porte fenêtre accès jardin.
- Chambre 2 (12,35 m²) : Sol parquet flottant, porte fenêtre accès jardin.
- Salon - Chambre 3 (13 m²) : Sol carrelage.
- Bureau - Chambre 4 (12,35 m²) : Sol carrelage.
- Salle d'eau (5,65 m²) : Sol carrelage, douche, vasque sur meuble.
- WC (1,40 m²) : Sol carrelage.
- Buanderie (4,85 m²) : Sol carrelage, branchement machine à laver.
- WC (1,35 m²) : Sol carrelage.

A l'étage :
- Palier (4 m²) : Sol parquet.
- Chambre (35 m² au sol ? 23 m² hab.) : Sol moquette, fenêtre de toit.
- Chambre (50 m² au sol ? 34 m² hab.) : Sol parquet sapin, fenêtres de toit.
- Grenier (30 m²) : Sol lino sur plancher.

En dépendances :
- Garage (49 m²) avec porte sectionnelle motorisée de 5m x 2.10m non attenant avec atelier (20,35 m²), réserve (13,18 m²) et cave (7,70 m²) l'ensemble sur une dalle béton.

Taxe Foncière : 642€/an (2021)
Les menuiseries sont en bois double vitrage
Toiture récente (2009)
Le tout pour une contenance de 48 ares 82 centiares
Le bien est chauffé par des convecteurs électriques et un insert bois dans le séjour
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

SAINT-MIHIEL
Surface 203m² habitable
4882m² de terrain
6 chambres
1 salles de bains
WC 2 WC
1 Nb garage
49m² Surface garage
Bilan énergétique
F Energie Image
B Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante