FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre COUSANCES LES TRICONVILLE

59.500 € **

Située dans un petit village à mi-chemin entre l'axe RN4 (ST AUBIN SUR AIR) et SAMPIGNY (10 minutes), 20 minutes de COMMERCY / LIGNY-EN-BARROIS et 35 minutes de BAR-LE-DUC / TOUL, il s'agit d'une construction traditionnelle en pierre, ayant gardé son authenticité et son charme d'antan. Cette maison comprend une surface habitable d'environ 120m² + bâtiment annexe à usage de garage/remise/bucher.
Avec entrée, cuisine, salle à manger, salon (accès jardin), deux chambres, dégagement, salle de bains, salle d'eau avec WC ; Chaufferie avec chaudière fioul alimentant le système de chauffage central ; Grenier sur l'ensemble (à usage de stockage). Le tout sur un terrain en nature de jardin d'agrément, pour une contenance de 2 ares 62 centiares.
Bâtiment annexe à usage de garage/remise avec terrain attenant, l'ensemble pour une contenance de 5 ares 10 centiares.

Descriptif détaillé :
- Entrée (8,20m²), sol carrelage. Porte d'entrée bois avec volet roulant.
- Cuisine (16,50m²), sol carrelage. Cheminée Lorraine (poêle à bois décoratif), poutres apparentes, placard, pierre à eau.
- Salle à manger (22,80m²), sol carrelage. Poutres apparentes, placard ancien.
- Salon (30,00m²), sol carrelage. Salon situé au ½ niveau inférieur avec porte fenêtre ouvrant sur le jardin. Cheminée avec poêle à bois, poutres apparentes.
- Chambre 1 (20,70m²), moquette.
- Dégagement (1,30m²), moquette.
- Salle d'eau/WC (4,60m²), sol carrelage. Douche et branchement machine à laver.
- Salle de bains (3,60m²), moquette. Baignoire, lavabo sur colonne, bidet.
- Chambre 2 (11,40m²), moquette.

- Chaufferie (8,00m²), dalle béton. Chaudière fioul alimentant le système de chauffage central avec production eau chaude.
- Cave(s) terre battue et grenier sur l'ensemble à usage de stockage.

Terrain attenant en nature de jardin d'agrément, pour une contenance de 2 ares 62 centiares.

Dépendances :
- Bâtiment annexe (juste en face de l'habitation) à usage de garage/remise/bucher (120,00m² au sol) et partie atelier de 50m².
Terrain attenant en nature de jardin d'agrément, l'ensemble pour une contenance de 5 ares 10 centiares.

La toiture semble être en bon état (charpente traditionnelle, tuiles mécaniques)
Menuiseries simple vitrage avec volets battant bois
Prévoir mise en conformité du dispositif d'assainissement individuel
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

COUSANCES LES TRICONVILLE
Surface 120m² habitable
262m² de terrain
2 chambres
2 salles de bains
WC 1 WC
1 Nb garage
Bilan énergétique
NI Energie Image
Vierge Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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