FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre EUVILLE

192.000 € **

Située dans un petit village avec écoles et services (école primaire, commerces de proximité) à 3 minutes de COMMERCY, 25 min de TOUL et 40 min de NANCY, il s'agit d'une charmante maison de village indépendante avec vue imprenable sur la vallée de la Meuse. Cette maison très bien équipée (PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES, POMPE A CHALEUR AIR/AIR, CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE, CHAUDIÈRE GAZ A CONDENSATION) comprend une surface habitable d'environ 158 m2, grenier d'environ 70m² et grande terrasse couverte de 38m² + bâtiment annexe.
Avec au rez-de-chaussée : couloir d'entrée, cuisine, séjour, une chambre ou bureau, WC, terrasse couverte ; Au 1er étage : dégagement, trois chambres, salle de bains/WC ; Au 2ème étage (à conforter) : palier, deux pièces mansardées ; Sous/sol complet avec buanderie/chaufferie/atelier ; Bâtiment annexe de 120m² au sol, à usage de remise/garage + grenier sur l'ensemble. Le tout sur un terrain en nature de jardin d'agrément pour une contenance de 8 ares 95 centiares.

Au Rez de chaussée :
- Dégagement / Couloir d'entrée (11,30m²) : sol carrelage.
- Cuisine (12,20m²) : sol carrelage, élément haut et bas en chêne, évier 2 bacs, four électrique, plaque induction, hotte aspirante.
- Séjour (36,40m²) : sol carrelage, cheminée avec insert.
- Bureau / Chambre (18,00m²) : sol carrelage.
- WC (1,10m²) : sol carrelage, lave-mains.
- Terrasse couverte type "Véranda" (36,00m²) : sol carrelage.

1er étage :
- Palier/dégagement (10,80m²) : parquet flottant.
- Chambre (17,90m²) : parquet flottant.
- Chambre (18,20m²) : parquet flottant.
- Chambre (18,20m²) : parquet flottant.
- Salle de bains/WC (14,00m²) : sol carrelage, baignoire, douche, vasques sur meuble et placard.

2ème étage (grenier isolé) :
- Palier (10,00m²) : sol parquet flottant
- 2 pièces mansardées (36,00m² et 25,00m² au sol) : parquet flottant, fenêtre de toit "Velux" avec volet roulant électrique.

En dépendance :
- Sous/sol complet avec espace buanderie / chaufferie / atelier (80,00m²) : sol béton, évier et branchement machine à laver. CHAUDIÈRE GAZ A CONDENSATION (neuve, installation 11/2021), CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE.

Bâtiment annexe à usage de remise/garage/atelier de 120m² + grenier sur l'ensemble

L'ensemble de la maison est équipée de fenêtres double vitrage PVC avec volet roulant.
Système de POMPE A CHALEUR AIR/AIR (réversible) pour le séjour et la chambre/bureau du rez-de-chaussée et les deux chambres de 18,20m² à l'étage.
La maison est également équipée de PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES (installés en juin 2020) - Rapport env. 1400€/an.

Terrain d'agrément attenant.
Le tout pour une contenance de 8 ares 95 centiares.

Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

EUVILLE
Surface 158m² habitable
895m² de terrain
5 chambres
1 salles de bains
WC 2 WC
Bilan énergétique
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Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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