Maison à vendre BROUSSEY RAULECOURT

Située dans un petit village à environ 15 minutes de COMMERCY, 25 minutes de TOUL et du Lac de Madine et 30 minutes de PONT-A-MOUSSON, il s'agit d'une maison de village rénovée, qui comprend une surface habitable d'environ 176m².

Avec au rez-de-chaussée : couloir d'entrée, chaufferie (système de chauffage dernière génération avec une chaudière à granulés avec soli 6t000), cuisine aménagée et équipée, grand salon/salle à manger, buanderie, WC, salle d'eau ; Au 1er étage : dégagement, 3 chambres, dressing, WC, une pièce télé/salle de jeux, grenier. En dépendances : garage, bucher, terrasse couverte faisant office de cuisine d'été avec barbecue et four à pizza. L'ensemble sur un terrain en nature de terrasse, piscine (chauffée par pompe à chaleur dédiée à la piscine) et jardin d'agrément, pour une contenance de 5 ares 65 centiares.

Descriptif détaillé :

Au rez-de-chaussée :
- Couloir d'entrée (3,50m²), sol vinyle, porte entrée PVC.
- Chaufferie (14,80m²), dalle béton, chaudière à granulés ?OKOFEN? de 2020, avec silo 6 tonnes.
- Cuisine aménagée et équipée (24,70m²), sol vinyle. Belle cuisine contemporaine aménagée et équipée avec élément de rangement, lave-vaisselle, plaque de cuisson sur ilot centrale / hotte / four électrique et micro-ondes. Belle cheminée Lorraine.
- Séjour (40,20m²), sol carrelage, bar, poêle à bois. Baie vitrée ouvrant sur le jardin.
- Dégagement (4m²), sol carrelage.
- Buanderie (8,20m²), sol béton, cumulus, adoucisseur d'eau.
- WC (1,10m²), sol carrelage.
- Salle d'eau contemporaine (6,50m²), sol carrelage, douche, meuble double vasques et meubles colonnes.

A l'étage :
- Dégagement (13m²), parquet flottant sur plancher.
- Chambre 1 (12,80m²), parquet flottant, fenêtre de toit.
- Dressing (5,40m²), sol vinyle.
- WC (3,10m²), parquet flottant, lave mains + miroir.
- Chambre 2 (18,50m²), parquet flottant, poutres apparentes, baie vitrée donnant accès à une terrasse avec vue sur la cour et la piscine.
- Chambre 3 (16,80m²), parquet flottant.
- 1 pièce (26,20m²), pouvant servir de bureau ou de salle de jeu, parquet flottant, poutres apparentes.
- Grenier (20,90m²), isolé, possibilité de faire une chambre.

En dépendances :
- Garage (22,60m²) et bucher (15,50m²) ? Dalle béton
- Terrasse couverte ?cuisine d'été? (env. 26,00m²), avec barbecue et four à pain/pizza. Sol béton et pavés.
- Cour extérieur avec piscine (7x4m)

La maison est équipée d'une chauffée chaudière à granulés avec silo de 6 tonnes, avec production eau chaude
Production d'électricité grâce à des panneaux photovoltaïques (production équivalente à environ 1.500 €/an).
Fenêtres et baies vitrées PVC avec volet roulant électrique ou sangle.
L'ensemble sur un terrain en nature de terrasse et jardin d'agrément pour une contenance totale de 5 ares 65 centiares.

Honoraires charge vendeur.