Maison à vendre SAMPIGNY

Située dans un agréable bourg avec premiers services et commerces, écoles maternelle et primaire, à proximité de COMMERCY et ST-MIHIEL, il s'agit d'une bonne construction ancienne en pierre, entièrement rénovée, mitoyenne d'un seul côté, qui comprend une surface habitable actuelle d'environ 195 m².
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour, une pièce, salle de bains, WC, véranda ouvrant sur terrasse ; au 1er étage : couloir, pièce ouverte pour bureau avec mezzanine, dressing, trois chambres dont une avec salle d'eau et WC ; au 2ème étage : une pièce mansardée ; au sous-sol : cuisine d'été, chaufferie avec chaudière au gaz (citerne) alimentant une installation de chauffage central et production d'eau chaude, cellier, cave ; garage et appentis ; terrain attenant sur l'arrière en nature de terrasse et jardin, avec piscine extérieure chauffée et cabanon de jardin ; le tout sur 5 ares 23 ca. Classe énergie E. Honoraires charge vendeur.

Au sous-sol :
- Cuisine d'été, 15,60 m², sol carrelage, avec éléments de rangement, évier 2 bacs, plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle.
- Chaufferie avec chauffe-eau électrique 200L + chaudière « De Dietrich » au gaz (citerne enterrée) alimentant une installation de chauffage central et production d'eau chaude.
- Cellier. Cave.

Au rez-de-chaussée :
- Couloir d'entrée, 11,40 m², sol carrelage, placard.
- Belle cuisine 15,30 m², entièrement équipée, ouverte sur séjour, 23,40 m², sol carrelage, avec cheminée équipée d'un insert ; espace cuisine comprenant îlot central avec table et tiroirs de rangement, éléments bas et colonne de rangement, évier, plaque de cuisson induction, hotte aspirante, four, four micro-onde, lave-vaisselle, porte-fenêtre / véranda.
- Belle véranda, sol carrelage, 19,90 m², chauffée, en alu double vitrage, baies coulissantes ouvrant sur terrasse.
- Une pièce, chambre ou bureau, 16,40 m², avec évier sur meuble.
- Salle de bains, 9 m², carrelée, meuble vasque, douche à l'italienne, grand placard de rangement, VMC.
- Cabinet de toilettes, 2,30 m², comprenant WC, urinoir, lave-mains, VMC, sol carrelage.

Au 1er étage :
- Palier et couloir, 9,80 m², sol parquet. Dressing, 2,60 m², sol parquet.
- Pièce à usage de bureau ou salon, 15 m², avec mezzanine de 10,70 m², sol plancher, cheminée pierre, ancien évier pierre.
- Chambre de 13,80 m², sol parquet, placard, avec salle d'eau (2,70 m², meuble vasque, douche et WC)
- Chambre de 15,80 m², sol parquet, placard de rangement, cheminée marbre décorative.
- Chambre de 16,50 m², sol parquet, cheminée marbre décorative.

Au 2ème étage :
- Pièce mansardée, chambre ou salle de jeux, 25 m² dont environ 12 m² d'une hauteur supérieure à 1,80 m, sol revêtement plastique sur panneaux de plancher, petite fenêtre + fenêtre de toit double vitrage.

Appentis à usage de bûcher. Garage.
Piscine de 8 m x 4 m, chauffée par une pompe à chaleur, protégée par un volet roulant de sécurité. Remise de jardin avec local technique pour la piscine.
Agréable terrain attenant sur l'arrière en nature de terrasse et jardin d'agrément.
Le tout cadastré pour 5 ares 23 centiares.

Belles prestations, rénovation de qualité. Portail et porte de garage à ouverture motorisée. Fenêtres PVC double vitrage équipées de volets roulants. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif de la commune.
Honoraires charge vendeur.

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