FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre VAUCOULEURS

80.000 € **

En exclusivité, l'agence Friedrich vous propose ce bien, situé dans un village du sud meusien à 3 km de VAUCOULEURS, 25 km de TOUL et 45 km de NANCY / LAXOU, il s'agit d'une bonne construction ancienne édifiée en pierre, qui comprend une surface habitable d'environ 144 m².
Avec : au rez-de-chaussée : couloir d'entrée, cuisine, séjour, salle d'eau avec WC ; Au 1er étage : palier, deux chambres, salle de bains avec WC ; Au 2eme étage : une grande pièce aménagée ; En dépendances : garage (avec chaudière au fioul alimentant une installation de chauffage central et production d'eau chaude sans garantie de fonctionnement), cave ; Terrain attenant en nature de terrasse, jardin d'agrément et place de stationnement; Le tout sur 4 ares 26 ca. Classe énergie vierge. Classe Climat VIerge.

Visite virtuelle disponible : https://www.nodalview.com/rppCr1ZBaE1F8L5aTL6ZnWLx

Détail de l'annonce ci-dessous :

Au rez-de-chaussée :
- Couloir d'entrée (11,30 m²) : sol carrelage, porte en bois.
- Salle d'eau avec WC (3,50 m²) : sol carrelage, VMC, meuble vasque, douche, radiateur sèche serviettes.
- Cuisine (21,27 m²) : sol carrelage, éléments de rangement hauts et bas, évier deux bacs, cheminée avec poêle a bois.
- Séjour (25,60 m²) : sol parquet flottant.

Au 1er étage :
- Dégagement (25 m²) : sol parquet flottant, accès garage et le jardin.
- Chambre 1 (20 m²) : sol parquet flottant, placard de rangement.
- Chambre 2 (14 m²) : sol parquet flottant, placard de rangement.
- Salle de bains avec WC (8,70 m²) : sol parquet flottant, baignoire, douche, meuble vasque.

Au 2eme étage :
- Pièce (64 m²) : sol revêtement plastique, petites fenêtres « oeil de boeuf », fenêtres de toit.

En dépendances :
- Garage (44 m²) : sol béton, chaudière au fioul.
- Cave (25 m²) : sol terre battue.
- Plateau 1 (30 m²) : sol béton, porte fenêtre accès terrasse et jardin.
- Plateau 2 (42 m²) : sol béton, fenêtre.

Les menuiseries sont en double vitrage bois et PVC.
Terrain attenant en nature de terrasse, jardin d'agrément et place de stationnement pour une contenance.
Le tout pour une contenance de 4 ares 26 centiares.
Le bien est chauffé par une chaudière au fioul alimentant un système de chauffage central (vendu sans garantie de fonctionnement)
La toiture parait en bon état.
Des travaux de raccordement au réseau d'assainissement non collectif sont à prévoir.
Honoraires charge vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

VAUCOULEURS
Surface 144m² habitable
426m² de terrain
3 chambres
2 chambres possibles
2 salles de bains
WC 2 WC
1 Nb garage
44m² Surface garage
Bilan énergétique
NI Energie Image
Vierge Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante