FRIEDRICH IMMOBILIER

Appartement à vendre VAUCOULEURS

45.000 € **

IDÉAL INVESTISSEURS !!! Très bien situé dans un bourg avec commerces, écoles et services de la vallée de la Meuse, à 25 minutes de TOUL (54), 20 minutes de COMMERCY (55) et environ 30 minutes de NEUFCHATEAU (88), il s'agit d'un lot de volume (partie d'un immeuble divisé en volumes) se composant d'une cave en sous-sol, d'un escalier permettant d'accéder au premier étage et de 3 appartements à rénover au 1er étage du bâtiment.
Surface totale d'environ 380 m² environ.

1er appartement : couloir, cuisine, séjour, deux chambres, ancienne chaufferie, dégagement, salle de bains, WC.

2ème appartement : dégagement, trois pièces, local, WC.

3ème appartement : entrée, dégagement, quatre pièces, ancienne chaufferie, local buanderie, local, WC.

Ces trois appartements sont desservis par un palier (39 m²).
En dépendance : grande cave en sous-sol (129 m²).

Bien immobilier non soumis au DPE car dépourvu de système de chauffage en état de fonctionnement.

Détail de l'annonce ci-dessous :
1er appartement : au 1er étage :
- Couloir d'entrée (8,60 m²) : sol parquet flottant sur dalle.
- Cuisine (18,30 m²) : sol carrelage, évier deux bacs sur meuble, deux fenêtres PVC double vitrage.
- Séjour (30 m²) : sol parquet lamellé collé sur dalle, deux fenêtres PVC double vitrage.
- Une pièce (7,30 m²) : sol parquet sur dalle, fenêtre bois simple vitrage.
- Une pièce (15,70 m²) : sol parquet lamellé collé sur dalle, deux fenêtres PVC double vitrage.
- Ancienne chaufferie (4,10m²) : sol revêtement plastique sur dalle, ancienne chaudière fioul « Idéal Standard » alimentant une installation de chauffage central sans garantie de fonctionnement, chauffe-eau électrique.
- Dégagement (15,20 m²) : sol carrelage, placard de rangement.
- Salle de bains (7,60 m²) : sol carrelage, baignoire, lavabo sur colonne, bidet, fenêtre PVC double vitrage.
- WC (2,40 m²) : sol revêtement plastique sur dalle, avec lavabo sur colonne.

2ème appartement : au 1er étage :
- Dégagement (10,60m²) : sol dalle béton.
- Couloir (7,80 m²) : sol parquet flottant sur dalle.
- Une pièce (14,30 m²) : sol parquet flottant sur dalle, fenêtre bois simple vitrage.
- Une pièce (14,80 m²) : sol parquet flottant sur dalle, deux fenêtres bois simple vitrage.
- Une pièce (24,50 m²) : sol parquet flottant sur dalle, fenêtre bois simple vitrage.
- Local (7,50 m²) : sol dalle béton, conviendrait pour y aménager une salle de bains.
- WC (2,60m²) : sol revêtement plastique sur dalle, lavabo sur colonne, bidet, fenêtre bois simple vitrage.
- Placard (1,40) : sol revêtement plastique sur dalle.

3ème appartement : au 1er étage :
- Entrée (6,60m²) : sol moquette sur dalle.
- Dégagement (5,90 m²) : sol dalle béton, placard de rangement.
- Une pièce (22,10 m²) : sol moquette sur dalle, fenêtre bois simple vitrage.
- Une pièce (20 m²) : sol dalle béton, une fenêtre bois simple vitrage.
- Pièce annexe (5,90 m²) : sol moquette sur dalle.
- Grande pièce (52 m²) : sol dalle béton, cheminée, trois fenêtres PVC double vitrage.
- Ancienne chaufferie (7,30 m²) : sol dalle béton, ancienne chaudière fioul « Idéal Standard » alimentant une installation de chauffage central sans garantie de fonctionnement.
- Local buanderie (4,30 m²) : sol dalle béton.
- Local (8,90 m²) : sol carrelage, fenêtre bois simple vitrage, conviendrait pour y aménager une salle de bains.
- WC (1,60 m²) : sol dalle béton.

Dans le cas d'un projet de rénovation des trois appartements, prévoir l'installation d'un nouveau compteur électrique et d'un compteur individuel ou sous-compteur d'eau car seuls deux des appartements en disposent.

L'ensemble de l'immeuble dont fait partie le lot vendu est cadastré pour une contenance de 4 ares et 33 centiares.

Taxe foncière 1283€/an
Bien immobilier non soumis au DPE car dépourvu de système de chauffage en état de fonctionnement.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

VAUCOULEURS
Surface 380m² habitable
1 salles de bains
WC 3 WC
Bilan énergétique
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante