FRIEDRICH IMMOBILIER

Appartement à vendre LIGNY EN BARROIS

77.000 € **

APPARTEMENT TYPE F4 LUMINEUX ACTUELLEMENT LOUÉ
LIGNY-EN-BARROIS PLEIN CENTRE-VILLE
RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 5.400 €

Situé dans une petite copropriété de 16 lots (15 appartements) d'un immeuble sécurisé (interphone) au centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, cet appartement de type F4 situé au 2ème étage est idéal pour investissement locatif et est actuellement loué 450€/mois + 60€ de charges depuis le 24/02/2022. Il comprend une surface habitable d'environ 72 m²hab.
Avec: entrée, cuisine équipée, salon/salle à manger, bureau, deux chambres, salle de bains, WC. Dépendance : cave. Chauffage central au gaz de ville. Classe Energie D.

Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/1HhorxV55Enha4dQm4IJHa

Détail de l'annonce ci-dessous:
Appartement :
- Entrée (2,02 m²) : sol carrelage ;
- Cuisine équipée (6,75 m²) : sol carrelage, éléments haut et bas, évier 2 bacs, four, hotte aspirante, plaque à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, chaudière « CHAPPEE » alimentant la production d'eau chaude ;
- Salon / Salle à manger (24,10 m²) : sol carrelage, placard de rangement, porte fenêtre donnant sur un balcon de 1,79 m² ;
- Couloir (3,59 m²) : sol carrelage ;
- Chambre 1 (12,70 m²) + Chambre 2 (9,03 m²) : sol parquet flottant ;
- Bureau (8,88 m²) : sol carrelage ;
- Salle de bains (4,18 m²) : sol carrelage, lavabo, baignoire ;
- WC (1,63 m²) : sol carrelage, WC, petite fenêtre ;

En dépendances :
- Cave

Taxe foncière

676 €/an (2021)
Charges courantes annuelles

600,52 €/an dont 396 € récupérables sur le locataire.
Bien soumis à la copropriété de 16 lots (dont 15 appartements).
Actuellement loué 450€/mois + 60€ de charges depuis le 24/02/2022.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volet roulant électrique.
L'appartement est chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville.
Le tout dépendant d'un immeuble sur une contenance totale de 11 ares 10 ca.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

LIGNY EN BARROIS
Surface 72m² habitable
2 chambres
1 salles de bains
WC 1 WC
Bilan énergétique
D Energie Image
E Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 600.52€.
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante