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Description

Réf : 3800-ALF
APPARTEMENT PLEIN CENTRE - A RÉNOVER
IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT
RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU

3.720 €

En plein coeur du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, à 25 min de SAINT-DIZIER et 20 min de BAR-LE-DUC, cet appartement de type F2 à rénover est situé au 1er étage d'une petite copropriété de 10 lots (8 appartements, 1 garage et 1 grenier). Très lumineux, il comprend une surface habitable d'environ 45 m².
Avec: entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec WC. Chauffage au gaz de ville.
Classe Energie C. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 591 € (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015).

Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/2izrNxwUP2IAv_RVAtFDa-

Détail de l'annonce ci-dessous:
Au 1er étage :
- Entrée (1,6 m²) : sol revêtement plastique sur plancher ;
- Salle d'eau (2,44 m²) : douche (2022), WC, lavabo sur colonne, sol revêtement plastique ;
- Cuisine (12,47 m²) : sol revêtement plastique, évier 2 bacs sur meuble bas, fenêtre ;
- Chambre (14,73 m²) : sol revêtement plastique, fenêtre, cheminée marbre décorative ;
- Séjour (14,05 m²) : sol plancher chêne, fenêtre.

Valeur locative après rénovation

310 €
Bien soumis à la copropriété de 10 lots (dont 8 appartements).
Charges courantes annuelles

386 €/an (dont

125 € récupérable sur le locataire).
Pas de procédures en cours au niveau du syndicat de copropriété
Taxe foncière : 332€/an (2022) dont 59€ d'ordures ménagères.
L'appartement est relié au tout à l'égout.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Chauffage individuel au gaz de ville.
Le tout dépendant d'un immeuble sur une contenance totale de 2 ares 20 ca.
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics énergétiques

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 591€ au 15/08/2015 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

APPARTEMENT PLEIN CENTRE - LIGNY EN BARROIS
Ligny en barrois

Vendu
2 pièce(s) 45 Réf :  3800-ALF
Friedrich Immobilier

Le quartier centre-ville

Ligny-en-Barrois

Ligny-en-Barrois est une ville de 4 170 habitants dont 50 % des habitants sont propriétaires.Ligny-en-Barrois est une...

Population :
 
4 085 habitants
Distance de l'aéroport :
 
42 km
Superficie :
 
32,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population127 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen47 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 170 euros / mois
  • Taux de propriétaires51 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière24 %
  • Part des ménages sans voiture23 %
  • Distance de l'aéroport : 42 km
  • Superficie : 32,2 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches4,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins510 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 386€.
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante