FRIEDRICH IMMOBILIER

Appartement à vendre LIGNY EN BARROIS

20.000 € **

APPARTEMENT PLEIN CENTRE - A RÉNOVER
IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT
RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU

3.720 €

En plein coeur du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, à 25 min de SAINT-DIZIER et 20 min de BAR-LE-DUC, cet appartement de type F2 à rénover est situé au 1er étage d'une petite copropriété de 10 lots (8 appartements, 1 garage et 1 grenier). Très lumineux, il comprend une surface habitable d'environ 45 m².
Avec: entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec WC. Chauffage au gaz de ville.
Classe Energie C. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 591 € (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015).

Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/2izrNxwUP2IAv_RVAtFDa-

Détail de l'annonce ci-dessous:
Au 1er étage :
- Entrée (1,6 m²) : sol revêtement plastique sur plancher ;
- Salle d'eau (2,44 m²) : douche (2022), WC, lavabo sur colonne, sol revêtement plastique ;
- Cuisine (12,47 m²) : sol revêtement plastique, évier 2 bacs sur meuble bas, fenêtre ;
- Chambre (14,73 m²) : sol revêtement plastique, fenêtre, cheminée marbre décorative ;
- Séjour (14,05 m²) : sol plancher chêne, fenêtre.

Valeur locative après rénovation

310 €
Bien soumis à la copropriété de 10 lots (dont 8 appartements).
Charges courantes annuelles

386 €/an (dont

125 € récupérable sur le locataire).
Pas de procédures en cours au niveau du syndicat de copropriété
Taxe foncière : 332€/an (2022) dont 59€ d'ordures ménagères.
L'appartement est relié au tout à l'égout.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Chauffage individuel au gaz de ville.
Le tout dépendant d'un immeuble sur une contenance totale de 2 ares 20 ca.
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LIGNY EN BARROIS
Surface 45m² habitable
45m² de terrain
1 chambres
1 salles de bains
WC 1 WC
Bilan énergétique
C Energie Image
D Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 386€.
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante