Local commercial à louer BAR LE DUC

Situé en plein centre-ville de BAR-LE-DUC, ce local bénéficie d'un emplacement n°1 avec de belles perspectives à prévoir quant à sa situation, des places de parking sont disponibles à proximité, il comprend une surface totale d'environ 80 m².

Classe énergie Vierge Classe climat Vierge.

Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/2dP10CMBf8jeqs0Hx0lH0w

Au rez-de-chaussée :
- Local (15,48m²) : sol dalle pvc, vitrine, porte sécurisée ;
- Couloir (13,30 m²) vers pièce : sol dalle pvc avec espace douche ;
- Pièce à usage de buanderie (3,87 m²) : sol dalle pvc, évier, plan de travail et étagères branchement machine à laver ;

Au 1er étage :
- Palier (5,23m²) : sol dalle pvc, fenêtre ;
- WC (1,50m²) : sol dalle pvc, lave mains ;
- Couloir (4,10m²) : sol dalle pvc ;
- Pièce borgne (5,27m²) : sol dalle pvc, accès grenier ;
- Pièce (6,57m²) : sol revêtement plastique, arrivée et évacuation d'eau, convecteur électrique ;
- Pièce (11,10m²) : sol dalle pvc, arrivée et évacuation d'eau, convecteur électrique (HS), baie vitrée opaque ;


Au 2ème étage :
- Grenier éventuellement aménageable à usage de stockage.

Chauffage électrique (convecteurs) + climatisations.
Système d'alarme général installé.
Le local est relié à la fibre optique.

Dépôt de garantie : 800€ (un mois de loyer)

Loyer 800 € TTC + 15 € de provisions pour charges pour les ordures ménagères avec régularisation annuelle.
A noter qu'il a été négocié avec le propriétaire bailleur que la taxe foncière soit à sa charge.

Honoraires à la charge du locataire :
- Pour visite, constitution du dossier et rédaction du bail :
- État des lieux :
= Soit un total de 800 € TTC (10 € / m²)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »