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Description
Réf : 4750-ALF
Située sur la commune de VAUCOULEURS, bourg avec commerces et services de proximités, à 25 minutes de TOUL, 20 minutes de COMMERCY et 35 minutes de LAXOU Sapinière, cette belle maison indépendante, récemment rénovée, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Quelques travaux pour finaliser l'ensemble reste à prévoir. Elle comprend une surface habitable d'env 123m2.
Avec : entrée, séjour, cuisine équipée, salle d'eau et WC. A l'étage : trois chambres. Au 2ème étage : grenier aménageable. En dépendances : véranda, lingerie, buanderie, garage, atelier, cabanon de jardin, trois caves. Jardin d'agrément clos avec puits. Le tout sur 16 ares 49 ca.
Classe Energie D. Classe Climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 EUR et 2520 EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/1PXF6XTWDEaweVvP7UOqpj
Au rez-de-chaussée :
- Entrée et dégagement (8,6m2) : sol carrelage ;
- Séjour (372m) : sol parquet flottant, fourneau, 3 fenêtres ;
- Cuisine équipée (12,16m2) : sol carrelage, éléments haut et bas, hotte, four, plaque 4 feux gaz, évier 2 bacs, porte-fenêtre donnant sur jardin ;
- Salle d'eau (4,8m2) : sol et murs carrelés, vasque sur meuble bas, douche à l'italienne, radiateur sèche-serviettes, WMC ;
- WC (1,9m2) : sol carrelage, lave-mains suspendu, WC suspendu, VMC ;
Au 1er étage :
- Palier (3,71m2) et couloir (3m2) : sol parquet chêne, fenêtre ;
- Chambre 1 (17,65m2) : sol parquet chêne, dressing, fenêtre ;
- Chambre 2 (18,73m2) : sol parquet chêne, dressing, fenêtre ;
- Chambre 3 (15,82m2) : sol parquet chêne, dressing, 2 fenêtres ;
En dépendances :
- Grenier éventuellement aménageable 1 (18m2hab/25m2 au sol) ; - Grenier 2 (11,7m2hab / 23,5m2 au sol) ; - Grenier 3 (8m2hab / 18,6m2 au sol) ;
- Véranda (21m2) : sol carrelage ;
- Lingerie (3,9m2) : lavabo suspendu, WC, cumulus électrique ;
- Garage (35,56m2) : sol carrelage, fosse ;
- Buanderie (6,8m2) : sol carrelage, branchement machine à laver, surpresseur (2024) ;
- Cave 1 (40m2) ; - Cave 2 (16,5m2) ; - Cave 3 (11,33m2) ;
- Atelier ; - Cabanon de jardin.
Terrain attenant en nature de jardin d'agrément clos avec puits. Le tout sur 16 ares 49 ca.
Taxe foncière
833 EUR (2025).
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets en ALU.
Chauffage central aux granulés (2021) et bois (poêle dans le séjour).
La maison est reliée au tout à l'égout.
La toiture parait être en bon état.
Tout le matériel nécessaire pour finir les travaux du 1er étage est compris dans la vente.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Avec : entrée, séjour, cuisine équipée, salle d'eau et WC. A l'étage : trois chambres. Au 2ème étage : grenier aménageable. En dépendances : véranda, lingerie, buanderie, garage, atelier, cabanon de jardin, trois caves. Jardin d'agrément clos avec puits. Le tout sur 16 ares 49 ca.
Classe Energie D. Classe Climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 EUR et 2520 EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/1PXF6XTWDEaweVvP7UOqpj
Au rez-de-chaussée :
- Entrée et dégagement (8,6m2) : sol carrelage ;
- Séjour (372m) : sol parquet flottant, fourneau, 3 fenêtres ;
- Cuisine équipée (12,16m2) : sol carrelage, éléments haut et bas, hotte, four, plaque 4 feux gaz, évier 2 bacs, porte-fenêtre donnant sur jardin ;
- Salle d'eau (4,8m2) : sol et murs carrelés, vasque sur meuble bas, douche à l'italienne, radiateur sèche-serviettes, WMC ;
- WC (1,9m2) : sol carrelage, lave-mains suspendu, WC suspendu, VMC ;
Au 1er étage :
- Palier (3,71m2) et couloir (3m2) : sol parquet chêne, fenêtre ;
- Chambre 1 (17,65m2) : sol parquet chêne, dressing, fenêtre ;
- Chambre 2 (18,73m2) : sol parquet chêne, dressing, fenêtre ;
- Chambre 3 (15,82m2) : sol parquet chêne, dressing, 2 fenêtres ;
En dépendances :
- Grenier éventuellement aménageable 1 (18m2hab/25m2 au sol) ; - Grenier 2 (11,7m2hab / 23,5m2 au sol) ; - Grenier 3 (8m2hab / 18,6m2 au sol) ;
- Véranda (21m2) : sol carrelage ;
- Lingerie (3,9m2) : lavabo suspendu, WC, cumulus électrique ;
- Garage (35,56m2) : sol carrelage, fosse ;
- Buanderie (6,8m2) : sol carrelage, branchement machine à laver, surpresseur (2024) ;
- Cave 1 (40m2) ; - Cave 2 (16,5m2) ; - Cave 3 (11,33m2) ;
- Atelier ; - Cabanon de jardin.
Terrain attenant en nature de jardin d'agrément clos avec puits. Le tout sur 16 ares 49 ca.
Taxe foncière
833 EUR (2025).
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets en ALU.
Chauffage central aux granulés (2021) et bois (poêle dans le séjour).
La maison est reliée au tout à l'égout.
La toiture parait être en bon état.
Tout le matériel nécessaire pour finir les travaux du 1er étage est compris dans la vente.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Caractéristiques détaillées
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- VilleVaucouleurs
- Nombre étages2
Surfaces
- Surface123 m2
- Surface séjour37 m2
- Surface terrain1649 m2
Intérieur
- Chambres3
- Salle(s) d'eau1
- WC1
- CuisineEquipée
- Type ChauffageIndividuel
Autres
- Nombre garages/Box1
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique16/09/2026
- Consommation énergie primaireD
- Gaz Effet de SerreA
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1820 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2520 EUR
MAISON INDÉPENDANTE RÉNOVÉE Vaucouleurs
€180 000
4
pièce(s)
123
m²
Réf :
4750-ALF
Friedrich Immobilier
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Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER * | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante