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A vendre
Description
Réf : 4653-RJ
Idéalement située à Saint-Mihiel, surnommée la « Petite Florence de Lorraine », au coeur de la vallée de la Meuse, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 35 km de Verdun et à environ 30 minutes de la gare TGV Meuse (Paris à 55 minutes).
Cette élégante construction indépendante de style architecture normande séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale de standing, siège d'entreprise, activité libérale, projet touristique ou investissement mixte.
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Une propriété aux multiples usages
Édifiée sur un terrain arboré de 23 ares 37 centiares, la propriété développe de vastes surfaces réparties sur plusieurs niveaux, desservis par un ascenseur :
Sous-sol (env. 90 m2)
Espaces techniques et fonctionnels : cave, chaufferie, machinerie d'ascenseur et locaux de stockage.
Rez-de-chaussée (env. 260 m2 entièrement rénové)
Un espace professionnel prêt à l'emploi, lumineux et parfaitement agencé comprenant :
o Hall d'accueil spacieux
o Salle de réception / accueil (38 m2)
o Salle de réunion élégante avec parquet
o 7 bureaux de différentes surfaces
o Salle d'attente lumineuse avec grandes baies vitrées
o Sanitaires
1er étage (env. 190 m2 à rénover)
Un appartement de caractère offrant de beaux volumes et des éléments anciens (parquets, cheminées en marbre) :
o Double séjour et salon avec loggia
o Cuisine et pièces annexes
o 4 chambres
o Salle de bains, buanderie, WC
Un niveau idéal pour créer une résidence familiale de prestige ou plusieurs logements.
2ème étage (env. 162 m2 rénové)
Nouvel espace professionnel facilement modifiable en logement d'habitation comprenant :
o 5 bureaux spacieux
o Cuisine
o Sanitaires
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Extérieurs et dépendances :
o Terrain tout autour mêlant espace de stationnement et jardin d'agrément
o Bâtiment indépendant avec 6 garages
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Informations complémentaires
o Bien desservi par un ascenseur
o Partie professionnelle : classes énergie et climat D
o Appartement : classe énergie F / climat E
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Un bien rare sur le secteur
Cette propriété atypique offre une surface exceptionnelle et une flexibilité d'usage remarquable. Elle conviendra aussi bien à un projet professionnel ambitieux qu'à une transformation en demeure familiale de caractère ou en hébergement touristique.
Honoraires charge vendeur.
Taxe foncière 2024 : 7686 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette élégante construction indépendante de style architecture normande séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale de standing, siège d'entreprise, activité libérale, projet touristique ou investissement mixte.
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Une propriété aux multiples usages
Édifiée sur un terrain arboré de 23 ares 37 centiares, la propriété développe de vastes surfaces réparties sur plusieurs niveaux, desservis par un ascenseur :
Sous-sol (env. 90 m2)
Espaces techniques et fonctionnels : cave, chaufferie, machinerie d'ascenseur et locaux de stockage.
Rez-de-chaussée (env. 260 m2 entièrement rénové)
Un espace professionnel prêt à l'emploi, lumineux et parfaitement agencé comprenant :
o Hall d'accueil spacieux
o Salle de réception / accueil (38 m2)
o Salle de réunion élégante avec parquet
o 7 bureaux de différentes surfaces
o Salle d'attente lumineuse avec grandes baies vitrées
o Sanitaires
1er étage (env. 190 m2 à rénover)
Un appartement de caractère offrant de beaux volumes et des éléments anciens (parquets, cheminées en marbre) :
o Double séjour et salon avec loggia
o Cuisine et pièces annexes
o 4 chambres
o Salle de bains, buanderie, WC
Un niveau idéal pour créer une résidence familiale de prestige ou plusieurs logements.
2ème étage (env. 162 m2 rénové)
Nouvel espace professionnel facilement modifiable en logement d'habitation comprenant :
o 5 bureaux spacieux
o Cuisine
o Sanitaires
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Extérieurs et dépendances :
o Terrain tout autour mêlant espace de stationnement et jardin d'agrément
o Bâtiment indépendant avec 6 garages
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Informations complémentaires
o Bien desservi par un ascenseur
o Partie professionnelle : classes énergie et climat D
o Appartement : classe énergie F / climat E
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Un bien rare sur le secteur
Cette propriété atypique offre une surface exceptionnelle et une flexibilité d'usage remarquable. Elle conviendra aussi bien à un projet professionnel ambitieux qu'à une transformation en demeure familiale de caractère ou en hébergement touristique.
Honoraires charge vendeur.
Taxe foncière 2024 : 7686 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3812€ et 5158€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Caractéristiques détaillées
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- VilleSaint-Mihiel
- Nombre étages3
Surfaces
- Surface600 m2
- Surface séjour26 m2
- Surface terrain2337 m2
Intérieur
- Chambres4
- Salle(s) de bains1
- WC4
- CuisineSans cuisine
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageGaz
- Cheminée
Autres
- AscenseurOui
- Nombre places parking5
- Accès PMROui
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique09/11/2022
- Consommation énergie primaireF
- Gaz Effet de SerreE
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3812 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard5158 EUR
PROPRIETE INDEPENDANTE DE CARACTERE Saint-mihiel
€267 000
23
pièce(s)
600
m²
Réf :
4653-RJ
Friedrich Immobilier
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Les biens similaires
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Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER * | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante