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Description

Réf : 4554-AD
À VELAINES, dans un cadre calme et verdoyant, découvrez ce pavillon de 1976, individuel et habitable de plain-pied d'environ 116m2, implanté sur un vaste terrain clos de plus de 6000m2 et arboré traversé par un bief et agrémenté d'un bassin. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Le bien dispose également d'un vaste sous-sol comprenant garage, cave et buanderie. À l'extérieur, deux terrasses, un appentis pour deux véhicules et un espace de stationnement complètent l'ensemble. Un cadre idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature.

DPE E. GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980 EUR et 4080 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/0DP_gpcULDIBS6ZBVGxWGf

Détails de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (5,59m2) : carrelage, convecteur ;
- Séjour (24,31m2) : carrelage, insert bois, convecteur, 2 portes-fenêtres, fenêtre ;
- Cuisine (10,49m2) : carrelage, cuisine chêne avec éléments de rangement haute et bas, four, plaque, lavabo double bac, convecteur, porte-fenêtre ;
- Dégagement (2,69m2) : carrelage, rangement ;
- Chambre/bureau (13,60m2) : carrelage, placards de rangement, convecteur, fenêtre ;
- WC (2,69m2) : carrelage, WC, fenêtre ;
- Salle de bains (7,25m2) : carrelage, lavabo sur colonne, baignoire, convecteur, fenêtre.

A l'étage :
- Palier (5,03m2) : moquette, convecteur ;
- Chambre 2 (9m2hab/12,35m2 au sol) : moquette, convecteur, velux ;
- Chambre 3 (20,01m2) : moquette, convecteur, fenêtre ;
- Chambre 4 (9,28m2) : moquette, convecteur, vélux ;
- Salle d'eau (7,63m2) : carrelage, double vasque sur meuble, douche, velux, convecteur.

En dépendances :
- Sous-sol complet avec - Garage avec coin atelier (49,64m2) ; Cave (17,98m2) ; Buanderie (11,74m2) ;
- Grenier (12,12m2) ; - Appentis (36,22m2) ; Maison de jardin.

Taxe foncière : 1360EUR/an (2025)
Toutes les menuiseries sont en bois double vitrage.
Le bien est relié au tout à l'égout.
La couverture est d'origine de la construction.
Terrain attenant en nature de terrasse, parking, bief, bassin et terrain d'agrément clos.
Le tout sur 60 ares 22 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980€ et 4080€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Velaines
  • Nombre étages
    2

Surfaces

  • Surface
    116 m2
  • Surface terrain
    6022 m2

Intérieur

  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Simple
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Nombre de terrasses
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4080 EUR

Pavillon indépendant de plain-pied
Velaines

€250 000
5 pièce(s) 116 m² Réf :  4554-AD
Friedrich Immobilier
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Le quartier centre-ville

Velaines

Velaines est une ville de 900 habitants dont 92 % des habitants sont propriétaires.Velaines est une ville calme avec 98...

Population :
 
936 habitants
Distance de l'aéroport :
 
45 km
Superficie :
 
10,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population88 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen48 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 940 euros / mois
  • Taux de propriétaires92 %
  • Taux d'habitation22 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance de l'aéroport : 45 km
  • Superficie : 10,7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,2 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER * | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante