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Description

Réf : 4445-FL
À quelques pas du centre-ville de Bar-le-Duc, découvrez cette maison à conforter offrant un beau potentiel. Avec une surface de 88m2, sa terrasse et son jardin intimiste.
Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un beau séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu'un grenier potentiellement aménageable.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison à personnaliser selon vos envies.

Détail de l'annonce ci-dessous :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée (8,m2) : sol carrelage ;
- Chambre (15m2) : sol carrelage, 2 fenêtres ;
- Buanderie (7,87m2) : sol carrelage, douche, évier, fenêtre ;

A l'étage :
- Couloir (0,75m2)
- Salon (19,5m2) : sol parquet flottant, cheminée, 2 fenêtres ;
- Cuisine équipée(18,35m2) : sol carrelage, élément haut et bas, évier 2 bacs, plaque de cuisson, porte-fenêtre donnant vers la terrasse ;
- Chambre 2 (14,10m2) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Salle de bain (5,04m2) : sol carrelage, baignoire, lavabo, VMC ;
- WC (1,42m2) : sol carrelage ;

En dépendances : atelier (27,7m2), grenier éventuellement aménageable.

Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément.

Taxe foncière (OM inclus)

1029EUR
Les menuiseries sont en BOIS double vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au gaz de ville.
A noter, que des travaux de rafraichissement, d'isolation et de toiture sont à prévoir (devis toiture d'env. 21.000 EUR)

Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fanélie Lefevre - Agent commercial - RCS Bar-le-Duc no918 820 093
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030€ et 2800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Bar-le-Duc
  • Nombre étages
    1

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface séjour
    19 m2
  • Surface terrain
    137 m2

Intérieur

  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Sans cuisine
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2030 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2800 EUR

Maison à conforter proche centre
Bar-le-duc

€59 000
  4 pièce(s)   88 m² Réf :  4445-FL
Friedrich Immobilier
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Le quartier centre-ville

Bar-le-Duc

Bar-le-Duc est une ville de 15 760 habitants dont 42 % des habitants sont propriétaires.Bar-le-Duc est une ville calme...

Population :
 
15 548 habitants
Distance de l'aéroport :
 
31 km
Superficie :
 
23,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population657 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 230 euros / mois
  • Taux de propriétaires42 %
  • Taux d'habitation31 %
  • Taxe foncière31 %
  • Part des ménages sans voiture26 %
  • Distance de l'aéroport : 31 km
  • Superficie : 23,7 Km²
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches3,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,3 tous les 100m
  • Médecins860 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER * | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante