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Description
Réf : 4482-RJ
Rare à Commercy Propriété familiale d'exception à deux pas du centre-ville.
À deux pas des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant exceptionnel, cette maison indépendante de 348 m2 habitables offre un parfait équilibre entre confort, espace et nature.
Édifiée en deux temps (1970 et 1996), cette propriété aux volumes généreux se compose de très beaux espaces de vie avec :
- Une cuisine équipée donnant de plain-pied sur la terrasse et le jardin,
- Une salle à manger,
- Un vaste séjour, avec cheminée foyer ouvert pour feu à l'âtre, baie vitrée ouvrant sur terrasse et jardin,
- Un salon bibliothèque,
- Un bureau,
- 5 chambres,
- 2 salles de bains,
- 2 salles d'eau,
- 4 WC,
- Un atelier,
- Une buanderie et une chaufferie
- 3 garages, avec portes motorisées.
Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul, combinant chauffage au sol et radiateurs pour un confort optimal.
Les extérieurs sont l'un des grands atouts du bien : un terrain de plus de 4 hectares, dont une partie entièrement clôturée de 50 ares et parcelle attenante boisée, rare en plein coeur de Commercy.
Portail motorisé pour accès à la propriété, assurant sécurité et confort d'accès. Système d'alarme.
Les atouts majeurs :
Façade et toiture récentes
Emplacement central et proche des commodités
Superficie habitable exceptionnelle
Terrain rare et préservé en ville
Prestations de qualité, idéal grande famille ou projet d'accueil
À noter : L'installation d'assainissement n'est pas conforme et l'acquéreur devra réaliser les travaux de mise en conformité (notamment neutralisation de la fosse septique existante et raccordement au réseau collectif de l'ensemble des eaux usées de la maison).
Façade et toiture récentes.
Cette propriété unique à Commercy s'adresse aux acquéreurs en quête d'espace pour une belle maison familiale ou maison pour recevoir.
À deux pas des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant exceptionnel, cette maison indépendante de 348 m2 habitables offre un parfait équilibre entre confort, espace et nature.
Édifiée en deux temps (1970 et 1996), cette propriété aux volumes généreux se compose de très beaux espaces de vie avec :
- Une cuisine équipée donnant de plain-pied sur la terrasse et le jardin,
- Une salle à manger,
- Un vaste séjour, avec cheminée foyer ouvert pour feu à l'âtre, baie vitrée ouvrant sur terrasse et jardin,
- Un salon bibliothèque,
- Un bureau,
- 5 chambres,
- 2 salles de bains,
- 2 salles d'eau,
- 4 WC,
- Un atelier,
- Une buanderie et une chaufferie
- 3 garages, avec portes motorisées.
Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul, combinant chauffage au sol et radiateurs pour un confort optimal.
Les extérieurs sont l'un des grands atouts du bien : un terrain de plus de 4 hectares, dont une partie entièrement clôturée de 50 ares et parcelle attenante boisée, rare en plein coeur de Commercy.
Portail motorisé pour accès à la propriété, assurant sécurité et confort d'accès. Système d'alarme.
Les atouts majeurs :
Façade et toiture récentes
Emplacement central et proche des commodités
Superficie habitable exceptionnelle
Terrain rare et préservé en ville
Prestations de qualité, idéal grande famille ou projet d'accueil
À noter : L'installation d'assainissement n'est pas conforme et l'acquéreur devra réaliser les travaux de mise en conformité (notamment neutralisation de la fosse septique existante et raccordement au réseau collectif de l'ensemble des eaux usées de la maison).
Façade et toiture récentes.
Cette propriété unique à Commercy s'adresse aux acquéreurs en quête d'espace pour une belle maison familiale ou maison pour recevoir.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6540€ et 8890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Caractéristiques détaillées
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- VilleCommercy
- Nombre étages2
Surfaces
- Surface348 m2
- Surface séjour67 m2
- Surface terrain41110 m2
- Surface terrasse70 m2
Intérieur
- Chambres5
- Salle(s) de bains2
- Salle(s) d'eau2
- WC4
- CuisineEquipée
- Mode ChauffageFuel
Autres
- Nombre de terrasses1
- Nombre places parking1
- Nombre garages/Box2
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique03/09/2025
- Consommation énergie primaireC
- Gaz Effet de SerreD
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard6540 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard8890 EUR
Propriété familiale d'exception à deux pas du centre-ville Commercy
€390 000
10
pièce(s)
348
m²
Réf :
4482-RJ
Friedrich Immobilier
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Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER * | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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