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Visite Virtuelle
Description
Réf : 4078-YVC
En Exclusivité - À Lignières-sur-Aire, dans une rue calme et non passante, découvrez cette maison spacieuse de 171 m2 habitables, implantée sur un terrain de 13 ares 61 centiares. Située à une dizaine de minutes de Sampigny, à 20 minutes de Bar-le-Duc et proche de l'axe Verdun / Saint-Dizier / Nancy, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant un cadre de vie paisible. Des travaux importants ont déjà été réalisés : toiture neuve (2023), assainissement conforme, tableau électrique refait, et fenêtres en PVC double vitrage. À conforter selon vos goûts, cette maison présente un très beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un projet familial à la campagne. Un bien rare, idéal pour ceux qui cherchent de l'espace, du calme et une base saine pour créer un lieu de vie à leur image. Avec : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour, dégagement, WC, salle d'eau, deux chambres, buanderie ; A l'étage : mezzanine côté salon, chambre, grenier ; En dépendances : garage, appentis, bucher, remise. Le bien est chauffé par des convecteurs électriques et un poêle à bois dans le séjour. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin. Le tout sur 13 ares 61 centiares. Classe énergie E. Classe Climat B. Honoraires charge vendeur.
Lien de la visite virtuelle : https://nodalview.com/s/2g2USu5mvFnuAZQVaxe9px
Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée sur élevé :
- Entrée (5,20 m2) : sol carrelage, porte en bois ;
- Cuisine (17,40 m2) : sol carrelage, éléments haut et bas, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle ;
- Séjour (41,50 m2) : sol carrelage, poêle à bois « TERMATECH », porte fenêtre accès jardin ;
- Dégagement (10 m2) : sol carrelage ;
- WC (1,70 m2) : sol carrelage ;
- Salle d'eau (8,60 m2) : sol carrelage, double vasque sur meuble, baignoire ;
- Chambre 1 (15,10 m2) : sol dalle béton ; - Chambre 2 (16,80 m2) : sol revêtement plastique ;
- Buanderie (11,40 m2) : sol carrelage, branchement machine à laver, chauffe-eau 150L (2022);
A l'étage :
- Mezzanine (42 m2) : sol revêtement plastique ;
- Chambre 3 (33 m2) : sol revêtement plastique ;
- Grenier : sol revêtement plastique, non aménageable ;
En dépendance :
- Garage (35 m2) ;
- Appentis (41,05 m2) ;
- Bucher (33 m2) : sol terre battue ;
- Remise (15 m2) : sol dalle béton ;
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020 EUR et 4130 EUR (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021
Taxes foncières : 649EUR/mois (2022) Toiture neuve (mars 2023)
Fenêtres PVC et bois double vitrage.
Le bien est chauffé par des convecteurs électriques et un poêle à bois dans le séjour.
Terrain attenant en nature de terrasse et jardin. Le tout pour une contenance de 13 ares 61 centiares.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lien de la visite virtuelle : https://nodalview.com/s/2g2USu5mvFnuAZQVaxe9px
Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée sur élevé :
- Entrée (5,20 m2) : sol carrelage, porte en bois ;
- Cuisine (17,40 m2) : sol carrelage, éléments haut et bas, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle ;
- Séjour (41,50 m2) : sol carrelage, poêle à bois « TERMATECH », porte fenêtre accès jardin ;
- Dégagement (10 m2) : sol carrelage ;
- WC (1,70 m2) : sol carrelage ;
- Salle d'eau (8,60 m2) : sol carrelage, double vasque sur meuble, baignoire ;
- Chambre 1 (15,10 m2) : sol dalle béton ; - Chambre 2 (16,80 m2) : sol revêtement plastique ;
- Buanderie (11,40 m2) : sol carrelage, branchement machine à laver, chauffe-eau 150L (2022);
A l'étage :
- Mezzanine (42 m2) : sol revêtement plastique ;
- Chambre 3 (33 m2) : sol revêtement plastique ;
- Grenier : sol revêtement plastique, non aménageable ;
En dépendance :
- Garage (35 m2) ;
- Appentis (41,05 m2) ;
- Bucher (33 m2) : sol terre battue ;
- Remise (15 m2) : sol dalle béton ;
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020 EUR et 4130 EUR (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021
Taxes foncières : 649EUR/mois (2022) Toiture neuve (mars 2023)
Fenêtres PVC et bois double vitrage.
Le bien est chauffé par des convecteurs électriques et un poêle à bois dans le séjour.
Terrain attenant en nature de terrasse et jardin. Le tout pour une contenance de 13 ares 61 centiares.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020€ et 4130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Caractéristiques détaillées
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- VilleLignières-sur-Aire
- Nombre étages2
Surfaces
- Surface171 m2
- Surface séjour41 m2
- Surface terrain1361 m2
Intérieur
- Chambres3
- Salle(s) d'eau1
- WC1
- CuisineSans cuisine
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageElectrique
- Cheminée
Autres
- Nombre garages/Box1
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique22/11/2023
- Consommation énergie primaireE
- Gaz Effet de SerreB
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3020 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard4130 EUR
MAISON SUR TERRAIN PLAT AU CALME Lignières-sur-aire
€99 000
6
pièce(s)
171
m²
Réf :
4078-YVC
Friedrich Immobilier
Le quartier centre-ville
Lignières-sur-Aire
Lignières-sur-Aire est une commune de 50 habitants dont 84 % des habitants sont propriétaires.Lignières-sur-Aire est...
Population :
52 habitants
Distance de l'aéroport :
58 km
Superficie :
9,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population6 hab/km²
- Enfants et adolescents25 %
- Age moyen37 ans
- Revenu mensuel par ménageND
- Taux de propriétaires85 %
- Taux d'habitation20 %
- Taxe foncière15 %
- Part des ménages sans voiture15 %
- Distance de l'aéroport : 58 km
- Superficie : 9,3 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèchesNA
- Restaurants et cafésQuasiment aucun
- CommercesQuasiment aucun
- MédecinsAucun médecin
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Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER * | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante